11.03

Вопрос #38245
Компенсация по ст. 252 ГК

Автор:

Анатолий , Город: Санкт-Петербург / регион Санкт-Петербург, 11.03.2019 11:54:23

Суть вопроса:

Квартира находится в общедолевой собственности. У первого собственника в собственности 2/4, у второго 1/4 , у третьего 1/4. Кадастровая стоимость квартиры 5 000 000, рыночная 5 500 000.
Третий собственник у которого 1/4 не проживает в квартире (не пользуется имуществом), хочет получить компенсацию за долю, т.к. выдел доли "в натуре" невозможен.
1. На какой размер компенсации стоит рассчитывать (от каких обстоятельств будет зависеть размер компенсации)?
2. Какой порядок действий нужно применить для получения компенсации?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

11.03.2019 12:32

Размер компенсации будет определяться разными способами, действительно в зависимости от обстоятельств. 

Рассчитывать вы можете как угодно, но результат будет зависеть не только от ваших слов и ваших действий. 

Начинать советую с переговоров, без суда. Можно устно, можно письменно сделать своё предложение. А там уже как пойдёт, обстоятельства будут работать на вас или против вас.

Ситуацию следует изучить , так как стоимость компенсации является договорной , прежде всего надо понимать, что Вы не обязаны компенсировать стоимость доли, если докажете, что не заинтересованы в приобретении. в том числе по причине отсутствия материальных средств. Тогда ситуация разрешится путем продажи доли по рыночной цене.Решение принимает только суд.

Другие вопросы:

#68911 17.11.2024 (20:05)

Составить договор аренды?

Здравствуйте. Я хочу сдать моющую технику в аренду как физ лицо Договор аренды нужно составлять в двух экземплярах?Один мне и арендатору Или можно составлять один и оставлять у себя?
#68903 15.11.2024 (17:25)

Сменить замки собственнику квартиры

Здравствуйте. Я собственник квартиры ( досталась мне в наследство) мой близкий родственник по первой линии живет со мной, но не прописан и не имеет никаких прав на квартиру. Пьет, неадекватно себя ведет и кричит. По хорошему уйти не хочет, хотя у него есть комната куда идти ( она тоже в моей собственности он оформил дарственную на меня из-за своих долгов, я от комнаты в случае чего могу отказаться). Приехала полиция на 4 минуты. Сказала перевозите его вещи и меняйте замок. Родственник мне грозит, что если так сделаю, то он подаст в суд за кражу его вещей. Потом будет пытаться с меня взыскать счет за то, что он готовил еду нам двоим в квартире, а также будет пытаться отсудить ту дарственную ( это меня не тревожит готова отдать лишь бы жить спокойно). Он инвалид кажется 2ьей группы. Что делать молю помогите.
#68889 12.11.2024 (21:07)

к кому подавать исковое заявление,кто будет ответчиком?

Приобрел автомобиль по ДКП ,во время не поставил на учет так как он был в ремонте,прежний владелец приостановил регистрацию через госуслуги приложив ДКП где указанно что я являюсь владельцем авто.Автомобиль стоял у моего дома,и в один прекрасны день машина исчезла и встала на учет в другом городе на неизвестное лицо,все документы ПТС.СВР,ДКП были в машине,ключи у меня,бывший владелец отказался идти на контакт и помогать мне в возврате машины,сказал что продал его мне и не желает ни в чем участвовать,написал заявление в полицию,получил отписку.К кому в данном случае предъявлять исковые требования о признании права собственности?