Вопрос #37716
Выделение в собственность общедомовой площади

Здравствуйте. В 2009 году я купила три смежных комнаты в общежитии. В 2005-2007 годах бывшими хозяевами комнат была произведена перепланировка, которая заключалась в пристрое балкона, пробивке дверного проёма из комнаты 116 в комнату 117 и устройством мест общего пользования - совместного санузла и коридора. Строительные работы произведены бывшими владельцами комнат на основании Распоряжений Главы Администрации города Саранска, Первого заместителя Главы Администрации городского округа Саранск, разрешения Управления архитектуры и градостроительства на выполнение строительных работ по перепланировке комнат и в соответствии с согласованными утвержденными проектами. Проекты выполнены ПМ «АСК» и ПСБ МГУ им. Н.П. Огарёва.
Перепланировка принята в эксплуатацию приёмной комиссией Управления архитектуры и градостроительства и Государственным пожарным надзором г. Саранска.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Таким образом перепланировка произведена на законных основаниях.
После покупки перепланировка не совершалась, и комнаты соответствуют техническим паспортам на комнаты.
При перепланировке под устройство совместного санузла, коридора и балкона была занята общедомовая площадь. Сейчас хочу объединить комнаты в одно жилое помещение и присвоить один адрес. Мне отказывают, пока есть места общего пользования. Их надо узаконить - собрать согласие всех жильцов дома о выделении занятой площади мне в собственность. Это только через суд. Все разрешения на перепланировку выданы бывшим владельцам в 2005-2007гг. Мне сейчас снова нужно заказывать проект, заключения приемочной комиссии и пожарных? Так мне сказала наш домком, т.к. прошло много времени. Т.е. в суде я должна доказать, что перепланировка произведена самовольно мной. Мне нельзя опираться на ранее выданные разрешения на строительство и просто собрать подписи жильцов на выделение мне занятой общедомовой площади? Будут ли разрешения от 2005-2007 годов действительны сейчас? Спасибо.