28.02
Вопрос #37716
Выделение в собственность общедомовой площади
Автор:
Светлана ,
Город: Саранск / Респ Мордовия,
28.02.2019 15:08:42
Суть вопроса:
Здравствуйте. В 2009 году я купила три смежных комнаты в общежитии. В 2005-2007 годах бывшими хозяевами комнат была произведена перепланировка, которая заключалась в пристрое балкона, пробивке дверного проёма из комнаты 116 в комнату 117 и устройством мест общего пользования - совместного санузла и коридора. Строительные работы произведены бывшими владельцами комнат на основании Распоряжений Главы Администрации города Саранска, Первого заместителя Главы Администрации городского округа Саранск, разрешения Управления архитектуры и градостроительства на выполнение строительных работ по перепланировке комнат и в соответствии с согласованными утвержденными проектами. Проекты выполнены ПМ «АСК» и ПСБ МГУ им. Н.П. Огарёва.
Перепланировка принята в эксплуатацию приёмной комиссией Управления архитектуры и градостроительства и Государственным пожарным надзором г. Саранска.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Таким образом перепланировка произведена на законных основаниях.
После покупки перепланировка не совершалась, и комнаты соответствуют техническим паспортам на комнаты.
При перепланировке под устройство совместного санузла, коридора и балкона была занята общедомовая площадь. Сейчас хочу объединить комнаты в одно жилое помещение и присвоить один адрес. Мне отказывают, пока есть места общего пользования. Их надо узаконить - собрать согласие всех жильцов дома о выделении занятой площади мне в собственность. Это только через суд. Все разрешения на перепланировку выданы бывшим владельцам в 2005-2007гг. Мне сейчас снова нужно заказывать проект, заключения приемочной комиссии и пожарных? Так мне сказала наш домком, т.к. прошло много времени. Т.е. в суде я должна доказать, что перепланировка произведена самовольно мной. Мне нельзя опираться на ранее выданные разрешения на строительство и просто собрать подписи жильцов на выделение мне занятой общедомовой площади? Будут ли разрешения от 2005-2007 годов действительны сейчас? Спасибо.
Перепланировка принята в эксплуатацию приёмной комиссией Управления архитектуры и градостроительства и Государственным пожарным надзором г. Саранска.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Таким образом перепланировка произведена на законных основаниях.
После покупки перепланировка не совершалась, и комнаты соответствуют техническим паспортам на комнаты.
При перепланировке под устройство совместного санузла, коридора и балкона была занята общедомовая площадь. Сейчас хочу объединить комнаты в одно жилое помещение и присвоить один адрес. Мне отказывают, пока есть места общего пользования. Их надо узаконить - собрать согласие всех жильцов дома о выделении занятой площади мне в собственность. Это только через суд. Все разрешения на перепланировку выданы бывшим владельцам в 2005-2007гг. Мне сейчас снова нужно заказывать проект, заключения приемочной комиссии и пожарных? Так мне сказала наш домком, т.к. прошло много времени. Т.е. в суде я должна доказать, что перепланировка произведена самовольно мной. Мне нельзя опираться на ранее выданные разрешения на строительство и просто собрать подписи жильцов на выделение мне занятой общедомовой площади? Будут ли разрешения от 2005-2007 годов действительны сейчас? Спасибо.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Нет комментариев
Другие вопросы:
#68983
24.12.2024 (01:39)
срочный
Ипотека. Наследство.Квартира выставлена на торги.
Вопрос сложный. Мама брала ипотеку,умерла. Остался долг. Платила,как могла,но долг 400 т есть. В банке писала заявление об оформлении долга на меня,наследстве в июле,банк не ответил. Родила дочь ,замужем. Узнаем,что кв выставлена на торги и кредит аннулирован. Без предупреждения. Есть материнский капитал,планировали его перевести,но теперь без нашего ведома квартира на торги выставлена. Очень нужна консультация юриста.
#68961
15.12.2024 (16:54)
Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев
планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ).
у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ.
она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она.
мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет
подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя?
если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
#68952
11.12.2024 (07:02)
аннулирование договора дарения
Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?