Вопрос #3722
Перепланировка квартиры

Здравствуйте, Ирина. С данным вопросом надо обращаться с документами к юристу. БТИ как гос. орган лишнего вам советовать не будет. Если не хотите ставить временный шках хоть из картона рекомендую обратиться к хорошему юристу по жилищным спорам, например к Расторгуевой Е.А.

С уважением,
Е.Ю. Дорофеева.

Ирина,согласование перепланировки с демонтажем встроенного шкафа не требуется, когда встроенный шкаф изначально не был указан в поэтажном плане технического паспорта БТИ. Соответственно, после его демонтажа в плане ничего не поменяется и согласовывать нечего, а если изменились размеры и встроенный шкаф был внесен изначально в план технического паспорта БТИ то согласование нужно сделать.Поскольку проведение перепланировки гардеробной относится к так называемым простым перепланировкам, не затрагивает несущих конструкций здания, не создает дополнительной нагрузки на перекрытия - согласовать перепланировку можно по эскизу. Для этого вам потребуется собрать следующий пакет документов: заявление на перепланировку, эскиз перепланировки, техпаспорт БТИ, копии право устанавливающих документов или через суд. Консультацию можно получить по тел. 95 84 97, 8 950 571 22 23.

На вопрос является ли перепланировкой снос встроенного шкафа, однозначный ответ дать сложно, все зависит от каждой конкретной ситуации. Если процитировать одно из постановлений правительства, то к мероприятиям выполняемым без оформления проектной и разрешительной документации относится и устройство (демонтаж) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету). То есть, необходимо внимательно посмотреть на поэтажный план помещения и экспликацию полученные в бюро технической инвентаризации. Если на поэтажном плане отражены встроенные шкафы, а в экспликации они выделены отдельными помещениями (встроенному шкафу присвоен отдельный номер, и проставлена соответствующая этому номеру площадь), то их разборку необходимо согласовывать, так как любые отклонения от поэтажного плана БТИ - это перепланировка. Если же на поэтажном плане БТИ встроенные шкафы не отражены, то их можно разбирать, в этом случае данный вид работ относится к "косметическому ремонту", при котором согласно все тому же постановлению, не требуется оформления разрешительной документации.