18.02

Вопрос #37112
Как расторгнуть договор купли продажи бизнеса

Автор:

Виктор , Город: Абакан / Респ Хакасия, 18.02.2019 11:06:15

Суть вопроса:

Приобрёл бизнес. При продаже старый собственник в четыре раза завысил суточные обороты. В договоре это не отражено, но есть переписка в мессенджере. Сумма сделки была 4 млн. (два сразу, два через полгода). Собственником помещения (является то же ООО, которое продало бизнес) была установлена арендная плата 15000. При передаче второй части суммы, арендная плата по условиям договора поднимается до 50000 рублей. Исходя из того, что при продаже бизнеса мне дали неверные цифры по оборотным средствам, я не могу нести обязательства по договору аренды, не говоря уже о прибыли. Если я не передаю продавцу вторую часть суммы, то первую он мне не возвращает по условиям договора. Договор составлял продавец. С учётом того, что продавец знал о том, что обороты в 4 раза меньше тех, которые он мне озвучил, и составил договор таким образом, что я не смогу исполнить, соответственно первая часть суммы в 2 млн. рублей мне не возвращается, можно ли в этом усмотреть преступление, предусмотренное ст. 159 УК РФ?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Быков Игорь Борисович   Рейтинг 7.7
18.02.2019 12:15

У Вас, похоже, смешанный договор (ч.3 ст.421 ГК РФ), содержащий в себе элементы договора продажи предприятия и элементы договора аренды. Сразу скажу - состава 159 УК здесь нет. Далее, данный договор признать незаключенным тоже нельзя. Расторгнуть по основаниям ст.451 ГК - сомнительно, так как продажа бизнеса сама по себе не гарантирует покупателю ведение бизнеса с той же эффективностью, как и у продавца. Что же делать? Можно попытаться оспорить договор в той части, которая касается увеличения арендной платы (например, по основаниям ст.178 ГК). Но это пока умозрительный вывод.

Другие вопросы:

#68959 14.12.2024 (19:33)

Возможна ли отсрочка наказания?

Здравствуйте, пожалуйста , анонимно. Ведется уголовное дело. Статья 159.4 . Собираются вменить 210.2. Но , адвокаты говорят , что скорее всего она отпадет.Скажите пожалуйста, есть ли варианты отсрочки наказания для женщины с ребенком (ст82)? Ущерб либо полностью, либо частично будет гаситься, признание вины, ранее не судима, характеристики положительные. И как можно увеличить свои шансы ? Ситуация тяжелая, эпизодов готовят много. Помогите пожалуйста ответом и советом .
#68942 06.12.2024 (12:17)

Криптовалюта и налоги

Продал криптовалюту на сумму более миллиарда рублей. Сейчас думаю стоит ли декларировать всю сумму? Какие шансы что ко мне будут вопросы (со стороны банка при оплате налога, со стороны налоговой, МВД, финмониторинга и т. д.) если я подам декларацию на такую сумму? Чем мне это грозит?
#68918 21.11.2024 (23:25)

Возможна ли 159 УК РФ

Добрый вечер. Я занимаюсь продажей окон ПВХ, сделки оформляем через мою ООО по договору . В начале года у меня был заказ на 375000₽, заказ этот во время исполнить не получилось, в результате чего заказчик отказался от заказа и попросил вернуть деньги. 75000₽ я ему вернул, с остаток ком возникли сложности из-за ограбления офиса. Помимо этого заказа есть еще два заказчика перед которыми я так же не исполнил свои обязательства. Вопрос: Могут ли возбудить в отношении меня уголовное дело по статье 159УК РФ, если объединить несколько эпизодов?