Вопрос #37100
оформление квартиры в собственность

Добрый день!

Законодательство допускает оформление на близкого родственника права собственности на квартиру, приобретенную физическим лицом по договору участия в долевом строительстве. Для этого до подписания акта приема-передачи жилого помещения заключается договор уступки права, который регистрируется в Росреестре.

Поскольку в данном случае, как я понимаю, передача квартиры является состоявшимся фактом, т.е. подписан передаточный акт, то сын может оформить право собственности только на себя. После получения в регистрационной службе соответствующих документов, он станет полноправным собственником квартиры, что даст ему право распоряжаться ею по своему усмотрению. Поэтому, если он изъявит такое желание, то вполне может переоформить собственность на мать.

До подписания акта приема-передачи можно заключить договор уступки на1/2 доли в праве на квартиру и потом подписать акт уже на мать и на сына. А если акт уже подписан, то сын может подарить 1/2 долю в праве на квартиру, но только после регистрации права на себя, азатем дарение оформить.