13.02

Вопрос #36863
Приватизация квартиры в 1996 году

Автор:

Пономаренко Ирина Германовна , Город: Вологда / обл Вологодская, 13.02.2019 22:35:02

Суть вопроса:

Наша семья приватизировала квартиру в деревянном доме в 1996 году, получили документ о передаче квартиры в собственность, зарегистрировали этот документ в БТИ и жили в этой приватизированной квартире более 20 лет, платили налоги на квартиру в налоговую инспекцию. Сейчас дом признали аварийным, сдали пакет документов в администрацию города Вологды на переселение из аварийного жилья и нам сообщают что наш документ не действителен, так как не зарегистрирован в росреестре, предлагают собрать пакет документов, заплатить госпошлину 2000 рублей и подать документы на регистрацию в Росреестр, получается новая приватизация! Здорово! Мы не виноваты что в момент нашей приватизации Росреестра не было, он был образован в 1998 году (как мы узнали).Почему мы должны сейчас регистрировать нашу приватизацию? Правомочны ли администрация города требовать от нас эту регистрацию?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Если вы стали собственником квартиры до 31 января 1998 года, то в своих документах не найдете свидетельства о государственной регистрации права собственности. Не стоит волноваться. Это вовсе не означает, что необходимо срочно их восстанавливать, получать новые взамен старых. 

В соответствии с законом, принципом государственной регистрации является принцип преемственности: права на недвижимость, возникшие до 31 января 1998 года, признаются юридически действительными. Что это означает? Если вы приобрели квартиру, дом, землю или другое недвижимое имущество до 31 января 1998 года и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, то ваши документы действительны. Главное, чтобы они были оформлены в соответствии с тем порядком, который действовал в вашем регионе на тот момент.

Для регистрации потребуется подать заявление и следующие документы: — право владения квартирой, домом, участком, дачей до 1998 года;- другие документы по ст. 17 №122-ФЗ, являющиеся основанием регистрации права владения, а также всех действий с заявленным объектом владения при условии наличия официально оформленных документов, включая постановления суда после прохождения срока апелляции; — кадастровый план (паспорт), где обычно указан кадастровый номер; — документы преимущественной доли, согласие ваших (при наличии) совладельцев; — квитанция оплаты госпошлины. В результате проходит процесс регистрации объекта в ЕГРН (ЕГРП) и смежных базах, обычно на протяжении месяца. 

После прохождения регистрации и дополнительных процедур в её составе выдается выписка.

Таким образом, требование Администрации являются законными. 

14.02.2019 21:23

Интересный ответ! Не стоит волноваться, не нужно получать новые документы взамен старых....., но регистрировать в Росреестре всё равно надо! Для нас это равноценно повторной приватизации!!!

На самом деле все очень просто. 

Если не хотите заниматься сами, обратитесь к адвокату вашего региона. Но за это необходимо будет заплатить. 

Другие вопросы:

#68911 17.11.2024 (20:05)

Составить договор аренды?

Здравствуйте. Я хочу сдать моющую технику в аренду как физ лицо Договор аренды нужно составлять в двух экземплярах?Один мне и арендатору Или можно составлять один и оставлять у себя?
#68903 15.11.2024 (17:25)

Сменить замки собственнику квартиры

Здравствуйте. Я собственник квартиры ( досталась мне в наследство) мой близкий родственник по первой линии живет со мной, но не прописан и не имеет никаких прав на квартиру. Пьет, неадекватно себя ведет и кричит. По хорошему уйти не хочет, хотя у него есть комната куда идти ( она тоже в моей собственности он оформил дарственную на меня из-за своих долгов, я от комнаты в случае чего могу отказаться). Приехала полиция на 4 минуты. Сказала перевозите его вещи и меняйте замок. Родственник мне грозит, что если так сделаю, то он подаст в суд за кражу его вещей. Потом будет пытаться с меня взыскать счет за то, что он готовил еду нам двоим в квартире, а также будет пытаться отсудить ту дарственную ( это меня не тревожит готова отдать лишь бы жить спокойно). Он инвалид кажется 2ьей группы. Что делать молю помогите.
#68889 12.11.2024 (21:07)

к кому подавать исковое заявление,кто будет ответчиком?

Приобрел автомобиль по ДКП ,во время не поставил на учет так как он был в ремонте,прежний владелец приостановил регистрацию через госуслуги приложив ДКП где указанно что я являюсь владельцем авто.Автомобиль стоял у моего дома,и в один прекрасны день машина исчезла и встала на учет в другом городе на неизвестное лицо,все документы ПТС.СВР,ДКП были в машине,ключи у меня,бывший владелец отказался идти на контакт и помогать мне в возврате машины,сказал что продал его мне и не желает ни в чем участвовать,написал заявление в полицию,получил отписку.К кому в данном случае предъявлять исковые требования о признании права собственности?