09.02

Вопрос #36569
Не было извещения о долгах

Автор:

Николай , Город: Омск / обл Омская, 09.02.2019 08:11:06
подписаться

Суть вопроса:

Возникла проблема при купле-продаже.мне казалось что все долги закрыты по платежкам,но прийдя в теплокомпанию мне выдали платежку за14 15,16года.проблема в том что в той квитанции что я получал ,этот долг не был указан,мне объяснили это тем ,что управляющие компании менялись,но не пояснили как я должен был погасить за должность,если не знал о долге.легальных ли действия,этой компании?ведь сделка сорвалась,потому что меня не проинформировали.что можно придпренять?
  Категория: ЖКХ

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Беляев Алексей Петрович  
09.02.2019 08:31

Так и не понял, прочитав вопрос, суть проблемы. Путанно как-то написано.  Вы продавец, или покупатель? В любом случае, долги за ЖКУ предыдущего собственника жилого помещения (за исключением долгов по оплате за капитальный ремонт) не переходят на нового собственника. Не может из-за указанных вами обстоятельств сорваться сделка. И если покупатель официально отказался заключать с продавцом основной договор, при наличии предварительного договора, или было соглашение о задатке, то продавец может доказать необоснованность отказа от заключения договора. Впрочем, это уже более объемный вопрос.

Ответить
Пользователь: Николай  
09.02.2019 08:51

Да ,я продавец и на той платежке что мне приходит долгов нет ,закрыл.прийдя в контору мне выдали платежам за 14 15 16г.я просто понять не могу ,если я должен этой организации ,то почему меня не извещали о долге и почему не указывали долг ,в той платежке что я получал.а покупатель нечего слушать не захотел отказался и все.

Ответить
Юрист: Беляев Алексей Петрович  
09.02.2019 09:06

Покупатель не прав, в любом случае. А по поводу того сколько и кому Вы дожны нужно отдельно разбираться. Если в указанные периоды в вашем доме имелись управляющие компаниии и начисления осуществлялись через них, то и кредиторы они, а не непосредственно поставщик энергорессурса. Возможно, кто-то кому-то как-то передал (агентский договор, договор цессии и т.п.) Вашу задолженность. В общем, гадать здесь долго можно. Взыскать с вас за 14 и 15 год в судебном порядке, если еще не взыскал (возможно есть судебные акты, но вы о них не знаете) кредитор уже и не сможет, если вы заявите срока исковой давности. А покупателям нужно объяснять, что не отвечает он по вашим долгам, в случае приобретения квартиры. 

Ответить

Другие вопросы:

#69106 12.03.2025 (06:25)

Подписание Договора управления домом

Было проведено собрание собственников жилья где была повестка--заключить Договор управления домом с определенной управляющей компанией и утвердить сам Договор управления домом --решение было принято большинством голосов на собрании-- положительное. Теперь управляющая компания повысила тариф за содержание и ремонт общего имущества основываясь на том, что в Договоре есть пункт, что они могут в одностороннем порядке повышать тариф без проведения общего собрания собственников и они считают заключёнными Договора управления домом со всеми собственниками жилья так как на первом собрании было принято заключить с ними Договор управления домом. Является ли законным повышение тарифа за содержание и ремонт общего имущества --основываясь на пункте в Договоре управления домом без проведения общего собрания собственников и является ли заключёнными Договора управления домом --без личного подписания каждым собственником с ними Договора управления домом?
Автор: Илларионова Алена Геннадьевна Ответов: 8 Подробнее
#69086 25.02.2025 (12:25)

Правомерно ли взыскивать СОИ с собственника по общему тарифу?

Здравствуйте! Если компания выставляет плату за СОИ по прибору обще домового учета, при этом не заключив договор с Управляющей компанией по взаимной поверке (вернее УК с этой не заключила!) - по общему тарифу и завышенным ценам, то кто несёт отвественость за завышенные цены для оплачивающего по ним потребителя-собственника? Можно ли вернуть уплоченные деньги собственнику и с какой из двух вышеприведенных организацией, из которых УК-коммерческая структура, а электропровайдер - государственная?
Автор: Иван Ответов: 5 Подробнее
#69071 17.02.2025 (13:05)

Пени по жку

Здравствуйте. Образовалась большая задолженность по жку за 4 года. Предложила оплатить задолженность по услугам в полном размере с вариантом списания пени. Бухгалтерия ответила что спишут только 30% пени, остальные пени надо оплачивать. Возможно ли списывать больший процент пени ввиду серьезной неподъемной суммы? Или разумнее через суд заявить о сроке исковой давности и добиться большего списания пени?
Автор: Алёна Ответов: 5 Подробнее
Все вопросы