Вопрос #36432
Как отказаться от доли в квартире в пользу брата?

Вы правильно наметили порядок действий, через договор дарения. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Освобождаются от налогообложения следующие виды доходов физических лиц: доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения недвижимого имущества. Но только в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Так что нотариус составит договор дарения, удостоверит его. И надо будет оплатить услуги нотариуса, государственную пошлину Росреестру, 2 000 рублей. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на её совершение, и осуществляется нотариусом в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Позвонила нотариусу. Сказали, что нужно принести справку оценочной стоимости моей доли, с нее будет процент-это оплата нотариусу. Это что такое  

Нотариус Вам сказал самый простой для неё вариант, чтобы все справки собрал сам участник сделки. Однако, в случаях, если для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, нотариусы не вправе требовать представления таких сведений от обратившихся за совершением данного нотариального действия гражданина. Для совершения данного нотариального действия нотариус в порядке и способами, которые установлены Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в течение трех рабочих дней со дня обращения гражданина, его представителя или представителя юридического лица запрашивает и получает в установленные указанным федеральным законом сроки в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. При удостоверении договоров об отчуждении или залоге имущества, права на которое подлежат государственной регистрации, нотариус проверяет принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему или закладывающему, а также отсутствие ограничений прав, обременений имущества или иных обстоятельств, препятствующих совершению этих договоров. За удостоверение договора дарения нотариус взимает 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. Сумма договора дарения и есть оценочная стоимость доли в квартире.