Вопрос #36059
Оплата услуг УК в случае проведения строительно-ремонтных работ в новостройке, законно ли?

Получили жилье в новостройке, УК предоставила договор управления жилым домом. В правах и обязанностях собственника есть пункт 4.1.5 В случае проведения строительно-ремонтных работ, работ по переустройству и перепланировке помещения оплатить услуги УК в пределах помещения (услуги, связанные с личным имуществом) собственника в соответствии с п. 1.3 Правил проведения строительно-ремонтных работ (Приложение №3).

Пункт 1.3 Услуги УК в пределах жилых/нежилых помещений (услуги, связанные с личным имуществом)собственника/ лица, принявшего от застройщика помещение в МКД, оплачиваются дополнительно единоразово к выставленному счету за жилищно-коммунальные услуги в случае проведения работ собственником /лицом, принявшим от застройщика помещение в МКД:
1.3.1 выдача типовых технических условий - 1500 руб; выдача технических условий по индивидуальному проекту - 3000 руб;
1.3.2 согласование проекта - от 1500 руб, в зависимости от сложности;
1.3.3 вывоз строительного мусора - 160 руб с кв.м;
1.3.4 сопровождение подъема крупногабаритных грузов с использованием грузопассажирского лифта - 90 руб. с кв. м;
1.3.5 проведение влажной уборки в местах общего пользования на время проведения работ - 140 руб с кв. м;
1.3.6 вызов представителей УК для приемки скрытых работ - 500 руб;
1.3.7 вызов представителя УК для проведения гидравлический испытаний систем отопления, водоснабжения -800 руб;
1.3.8 вызов представителя УК для подключения (отключения) помещения к общедомовым системам энергоснабжения - 500 руб.

Должен ли собственник оплатить эти услуги УК, можно ли исключить данный пункт из договора (договор еще не заключен), и в течение какого времени необходимо заключить договор с УК?