Вопрос #35943
Можно ли признать личным имуществом?

Здравствуйте. Данное имущество может быть признано личным имуществом, если доказать в суде, что на выкуп арендованной земли пошли личные деньги (вырученные от продажи личного имушества). И также по дому, если доказать, что строительство осуществлялось на личные средства. 

Дело в том, что земля была выкуплена за незначительную стоимость, в то время ее аренда была дорогой. И именно личные средства были потрачены на аренду. Имеет ли значение этот факт при признании земли личной собственностью? Или же будет учитываться только стоимость купли-продажи земли?

Можно говорить и об аренде (если сумма была заначительной) и выкупной стоимости, т к при отсутствии аренды, приобрести в собственность участьк, не предоставлялось возможным.

Здравствуйте!  Оплата  аренды  участка, а также  за чей счет  она производилась,  вообще  не  имеет никакого правового значения при разделе имущества. Важно только то, на  какие  средства  имущество приобреталось в собственность. Если на  личные  средства одного из супругов(полученные  от реализации добрачного имущества), то возможно признание его личной собственностью,НО! Важно, как  это будет доказано. Если  сделки идут одна  за  другой, т.е. условно говоря, сегодня добрачное имущество продал, завтра купил участок – это одно.  И то в идеале  все равно  желательно  проследить движение денежных средств, например, деньги от продажи на свой счет положил, а потом  с него  же оплатил. Но если между  сделками  достаточный  временной разрыв, если все расчеты  были в наличных  деньгах, если второй  супруг  возражает и занимает  такую позицию, что  деньги от продажи  личного имущества  лежат спокойно где-то в  кубышке, а  участок  покупался  на  общие  средства – то участок, скорее  всего, признают общим имуществом, т.к. доказать  вложение денежных средств  именно от продажи добрачного имущества  достаточно проблематично, номера купюр ведь никто не переписывает, верно. То же  самое  и по дому, строительство которого  длительный  процесс, растянутый во времени;  пробовать признать  его личной собственностью можно пытаться, только  если  идет оплата строительства со  счетов, куда  были положены  деньги от продажи добрачной квартиры.