Вопрос #35866
Договор дарения своей части

Добрый день!

Порядок дарения доли в основном ничем не отличается от дарения любого целого объекта недвижимости. Однако все сделки, связанные с отчуждением долей на правах общей долевой собственности, должны в обязательном порядке подтверждаться нотариально. Такие изменения были внесены в закон с июня 2016 года. Для осуществления своего намерения передать в дар свою долю общего наследства, даритель должен поступить следующим образом: заявить нотариусу о своем праве на долю и получить от него свидетельство о праве на нее и зарегистрировать долевую собственность в Росреестре; подготовить пакет документов и обратиться к нотариусу для составления договора дарения. В случае дарения своей доли несовершеннолетним гражданам, привлечь к процедуре представителей опеки или законного представителя; после оформления дарственной, удостоверенной нотариусом, получить от него оригинал документа в 3 экземплярах, который выдается после оплаты пошлины; сдать пакет документов вместе с дарственной в органы регистрации для переоформления собственности на нового владельца; получить выписку о перерегистрации собственников объекта недвижимости. Если наследник намерен передать свою долю в дар сразу, то ему нужно: получить свидетельство о праве на долю у нотариуса, сразу оформить дарственную в письменном виде и, получив 3 экземпляра зарегистрированного договора с нотариальным удостоверением, обратиться в Росреестр. Там сразу проведут две операции: регистрацию прав собственности наследника и перерегистрацию их на нового собственника на основании договора дарения.

Здравствуйте. Вам необходимо сначала вступить в наследство, а потом распорядиться этим имуществом (продать или подарить). Если вы уже вступили в наследство, тогда можете его оформить на другого человека. Сделки с долями подлежат обязательному нотариальному заверению.

Если Вы являетесь собственником 1/2 доли, то можете ее подарить любому лицу. При этом у собственника другой 1/2 доли не будет права преимущественной покупки Вашей доли.