28.01

Вопрос #35832
Сарайчик продали законно ?

Автор:

Алексей , Город: Иваново / обл Ивановская, 28.01.2019 19:05:19
подписаться

Суть вопроса:

Купили квартиру в пятиэтажек. И немного позже узнали .что бывшая хозяйка продола сарай в подвале. Возможно законно вернуть сарай?
  Категория: Жилищное право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Аникеева Екатерина Игоревна  
28.01.2019 19:24

Здравствуйте!Если право собственности на сарай зарегистрировано как на отдельное нежилое помещение, то нет.Ели же в многоквартирном доме сараи фактически являются местами общего пользования (общим имуществом МКД), то ее действия незаконны.Такая сделка ничтожна, и никаких прав у покупателя на данное помещение не возникло.Можете обращаться в суд с иском о устранении препятствий в пользовании помещением.

Ответить
Пользователь: Алексей  
28.01.2019 19:45

Хозяйка сильно пила ..кому она продала сарай говорят что она написала расписку ....

Ответить
Пользователь: Алексей  
28.01.2019 19:48

Продола более 10 лет назад ....

Ответить
Юрист: Аникеева Екатерина Игоревна  
28.01.2019 19:50

Не имеет значения, его нельзя было продать, если это место общего пользования.

Юрист: Аникеева Екатерина Игоревна  
28.01.2019 19:49

Расписка - это ни очем.Вам нужно уточнить у председателя ТСЖ или ЖСК, или в управляющей компании, как числятся сараи.Если на них нет отдельных свидетельств, занчит, они являются местами общего пользования, и продать их отдельно от квартиры нельзя.Это сделка ничтожна..Ее  даже нет необходимости оспаривать, а те, кому она продала, пусть с ней разбираются.Не захотят добровольно, подавайте иск об устранении препятствий в пользовании помещением.

Ответить
Пользователь: Алексей  
28.01.2019 19:56

Сама хозяйка умерла .....квартиру продала ее дочь ....об судьбе сарая мы узнавали от соседей по крупитцам . Какие статьи ЖК мы можем посоветовать почитать .тем кто захватил наш сарайчик ?

Ответить
Юрист: Аникеева Екатерина Игоревна  
28.01.2019 20:02

304 ГК РФ - это для Вас, что Вы можете требовать устранения нарушений своего права,ст. 36 Жилищного кодекса РФ, глава ГК РФ основания признания недействительности сделок, закон о регистрации прав на недвижимое имущество.Законов очень много, напишите им претензию с требованием освободить квартиру.Если появятся дополнительные вопросы-пишите в личные сообщения на данном сайте

Ответить
Пользователь: Алексей  
28.01.2019 20:04

Спасибо! Начну действовать ! Живем на 5 этаже и сарай очень нужен .

Другие вопросы:

#68908 17.11.2024 (14:42)

Девушка с парнем уехали куда то, а собаку "забыли" в квартире

Здравствуйте! Подскажите, если "гуманные" соседи ( точнее если, соседка с парнем) уехали из дома ( девушка и парень) а собаку "забыли" дома, теперь она второй день скулит и лает, какие действия можно преприенять ( можно, конечно, взломать дверь с оставленной собакой, если бы мы жили в США или Германии, в частности, в первой стране, там и машины могут вскрыть, если собака на жаре одна, да и не только на жаре, скорее), вызвать МЧС, полицию ( позвонить им, или в отдел сходить, конечно, если не плевать полиции — хотя эта собака же, а не человек в опасности, интереса для полиции уж точно меньше) или спокойно ждать, пока живодеры приедут обратно ( не приедут, она уже сделала свой выбор)… А другим соседям, видимо тоже плевать, или в целом, всем работающим людям плевать ( они же заняты уже с головой работой, зачем им отвлекаться на «мелочи»?) P. S Может, прошу прощения, как раз эта ситуация мне и нужна чисто психологически, чтоб «встряска» была моего подсознания, если угодно в решении проблем?
Автор: Григорий Ответов: 8 Подробнее
#68868 31.10.2024 (11:14)

Кто должен подать иск в суд о выселении?

Здравствуйте уважаемые юристы и адвокаты! У меня вопрос про найм жилья. Двухкомнатная квартира, комнаты в собственности у разных людей, обе комнаты сдаются по договорам разным нанимателям. Если наниматель комнаты 1 нарушает права другого нанимателя (пьянки, антисанитария, вызовы полиции результата не дают), а собственник комнаты 1 по жалобам нанимателя комнаты 2 и хозяина комнаты 2 мер не принимает, кто должен иск в суд подать о выселении, наниматель комнаты 2 или собственник комнаты 2 ?
Автор: Соколов Игорь Владимирович Ответов: 18 Подробнее
#68864 26.10.2024 (13:03)

Юрист задал вопрос

Здравствуйте. Пришёл к юристу в офис, говорю- Хочу подать иск на 25 т. о возмещении морального вреда на собственника второй комнаты в коммунальной квартире, который подселяет плохих квартирантов. А юрист спрашивает -Зачем вам это надо? Я сказал что в воспитательных целях, чтобы в следующий раз не подселял таких квартирантов. Вопрос : Почему юрист спросил -Зачем вам это надо? Какие ещё есть варианты зачем подают иски о возмещении морального вреда?
Автор: Соколов Игорь Владимирович Ответов: 8 Подробнее
Все вопросы