28.01

Вопрос #35832
Сарайчик продали законно ?

Автор:

Алексей , Город: Иваново / обл Ивановская, 28.01.2019 19:05:19
подписаться

Суть вопроса:

Купили квартиру в пятиэтажек. И немного позже узнали .что бывшая хозяйка продола сарай в подвале. Возможно законно вернуть сарай?
  Категория: Жилищное право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Аникеева Екатерина Игоревна  
28.01.2019 19:24

Здравствуйте!Если право собственности на сарай зарегистрировано как на отдельное нежилое помещение, то нет.Ели же в многоквартирном доме сараи фактически являются местами общего пользования (общим имуществом МКД), то ее действия незаконны.Такая сделка ничтожна, и никаких прав у покупателя на данное помещение не возникло.Можете обращаться в суд с иском о устранении препятствий в пользовании помещением.

Ответить
Пользователь: Алексей  
28.01.2019 19:45

Хозяйка сильно пила ..кому она продала сарай говорят что она написала расписку ....

Ответить
Пользователь: Алексей  
28.01.2019 19:48

Продола более 10 лет назад ....

Ответить
Юрист: Аникеева Екатерина Игоревна  
28.01.2019 19:50

Не имеет значения, его нельзя было продать, если это место общего пользования.

Юрист: Аникеева Екатерина Игоревна  
28.01.2019 19:49

Расписка - это ни очем.Вам нужно уточнить у председателя ТСЖ или ЖСК, или в управляющей компании, как числятся сараи.Если на них нет отдельных свидетельств, занчит, они являются местами общего пользования, и продать их отдельно от квартиры нельзя.Это сделка ничтожна..Ее  даже нет необходимости оспаривать, а те, кому она продала, пусть с ней разбираются.Не захотят добровольно, подавайте иск об устранении препятствий в пользовании помещением.

Ответить
Пользователь: Алексей  
28.01.2019 19:56

Сама хозяйка умерла .....квартиру продала ее дочь ....об судьбе сарая мы узнавали от соседей по крупитцам . Какие статьи ЖК мы можем посоветовать почитать .тем кто захватил наш сарайчик ?

Ответить
Юрист: Аникеева Екатерина Игоревна  
28.01.2019 20:02

304 ГК РФ - это для Вас, что Вы можете требовать устранения нарушений своего права,ст. 36 Жилищного кодекса РФ, глава ГК РФ основания признания недействительности сделок, закон о регистрации прав на недвижимое имущество.Законов очень много, напишите им претензию с требованием освободить квартиру.Если появятся дополнительные вопросы-пишите в личные сообщения на данном сайте

Ответить
Пользователь: Алексей  
28.01.2019 20:04

Спасибо! Начну действовать ! Живем на 5 этаже и сарай очень нужен .

Другие вопросы:

#68687 05.08.2024 (18:47) срочный

Как договориться с соседями

Добрый день, я живу в многоквартирном двухэтажном доме, с печным отоплением, две трубы (печные) в аварийном состоянии, одна труба моя с соседкой Натальей, другая труба с соседкой Ириной На пополам . Наталья согласна делать совместно , Ирина нет. Квартиры у всех собственников приватизированы, управляющей компании у нас нет, дом старый Предполагаю, что нужно делать все своими силами за свои деньги … Вопрос : как договориться с соседями? Если на словах им это не нужно , в квартире над нами никто не проживает , они ее сдают иногда . Вкладываться в общую трубу не хотят … Второй момент Мастер при ремонте печной трубы решил , что нужно кидать кирпичи на сторону соседей , там удобнее скинуть , с других сторон на крыше наклон крутой и не получается… Соседка с другой стороны дома , против , чтобы кидали кирпичи туда … Как решить вопрос?
Автор: Ирина Ответов: 6 Подробнее
#68675 31.07.2024 (04:17)

Является ли договор купли продажи основанием для проживания?

Между мной и гражданином П был заключён договор купли продажи жилого дома, но гражданин П не смог уплатить всю сумму за дом в указанные в договоре сроки. В то же время он уже въехал в дом и не хочет из него съезжать, несмотря на мои требования. Естественно, перерегистрации прав собственности не было. Является ли договор купли продажи основанием для проживания гражданина П в принадлежащем мне доме или это является незаконным проживанием?
Автор: Клим Ответов: 7 Подробнее
#68659 24.07.2024 (10:16)

Прекращение права пользования муниципальным жильем

Здравствуйте, скажите, существует ли возможность отказаться от права пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма родителям, бывшему члену семьи нанимателя (ребенку нанимателя, достигшему 18 лет, которому предоставлено было другое жилье также по договору социального найма) во внесудебном порядке? Родители ребенка (наниматели) после заключения договора социального найма, были лишены родительских прав в отношении ребенка. Ребенок с 9 лет находился под опекой. После достижения 18 лет ребенку предоставили отдельное жилье. Однако задолженность по коммунальным услугам (по квартире родителей) взыскивают с ребенка, несмотря на то, что ему выделена в пользование другая жилплощадь.
Автор: Анна Ответов: 8 Подробнее
Все вопросы