Вопрос #35124
Сделка между братьями.
Автор:
Суть вопроса:
в 90_ых был куплен дом одним братом , но зарегистрирован на другого (он инвалид)
прошло время, сейчас надо переписать обратно
во владении первого покупателя есть дом,
во владении его брата инвалида участок и дом на нем
посещали различных государственных юристов,получили
возможно ли вообще как нибудь совершить эту сделку??
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте!Если права на указанное недвижимое имущество зарегистрированы в установленном порядке в росрресте, то вы вправе любое время заключать договора купли-продажи либо дарения (зависит от возмездноголибо безвозмездного способа передачи недвижимости).Право нового собственника длжно также быть зарегистрировано в росреестре.
Здравствуйте, из исходных данных не вполне понятно, в чем проблема. Право собственности брата на дом и участок в ЕГРН зарегистрировано? Если в целях оптимизации налогообложения, то подходят и купля-продажа (недвижимость в собственности более 5 лет), и дарение (вы являетесь близкими родственниками).
Если Ваш брат не ограничен в дееспособности, то нет ограничений по распоряжению принадлежащим ему имуществом, не обремененным правами третьих лиц. Если сделка не предусматривает оплаты, то заключается договор дарения.