Вопрос #34765
Раздел имущества по долям
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте! В данном случае в соответствии с действующим законодательством для продажи Вашей доли следует выполнить следующие мероприятия:
1. Уведомить в письменной форме сособственника (бывшего сожителя) о намерении продать Вашу долю с указанием таких характеристик сделки как цена сделки и иные условия продажи доли. Указанное уведомление необходимо направить по адресу места жительства сособственника заказным письмом (желательно с уведомлением о вручении и с описью вложения).
2. После отправки уведомления Вам необходимо либо получить отказ от приобретения доли от сособственика либо выждать 30 дней с момента отправки.
3. Далее необходимо обратиться с покупателем к нотариусу для составления и заверения договора купли-продажи доли и после подготовки и нот.заверения зарегистрировать данный договор в Росреестре.
Относительно разделения счета, Вы можете обратиться в ЖЭК с заявлением о разделе счета за комунальные услуги и заключения с каждым собствеником отдельного договора оплаты за ком. услуги.
Первый пунк я выполнила собственник отказался получать письмо и оно вернулось. Так же собственник отказался оформить разделение счета. А такую долю не продаж. Кто купит?
Добрый день. Не очень понятна суть вопроса тогда. Если Вы все уже знаете, если Вы все уже сделали, от юристов-то Вы чего хотите? Чтобы Вам здесь покупателей на Вашу долю нашли? Или чтобы за Вас в суд с иском о взыскании части уплаченных Вами платежей обратились?
Возможно определить доли участия в оплате коммунальных услуг. Чтобы продать долю, необходимо отправить другому совладельцу письмо с предложением выкупа доли по цене, за которую желаете её продать. А после его отказа возможно уже продажа иному лицу.
Спасибо большое Виктор вы ответили на мой вопрос.
Если выдел в натуре. то со смежными комнатами это невозможно сделать, так как другой не сможет попасть в свою комнуту.
Получается , что долю невозможно продать и не сдать в найм так как комнаты проходные.
В принципе, возможно и продать и сдать, если найдется наниматель или покупатель при условии соблюдения прав второго участника долевой собственности. Судя по информации, содержащейся в вопросе и комментариях, второго дольщика можно сподвигнуть к достижению договоренностей только привлечением к решению вопроса судебных органов
А посему готовьте мотивированное предложение о заключении соглашения о порядке совместного пользования имуществом. Прилагайте соглашение. Дайте несколько дней срока на обдумывание и направляйте иск в суд. Как только получит исковое - возможно станет более сговорчивым
Спасибо большое.
Еще немного внимания. Тщательно продумайте и аргументируйте предложение о заключении соглашения и сам текст соглашения с точки зрения закона. Если дойдет до суда, не хотелось бы, чтобы содержание этих документов позволило признать их недействительными и отказе в удовлетворении Ваших исковых требований