07.01

Вопрос #34678
Как уменьшить плату за батареи, которые на греют?

Автор:

Екатерина , Город: Ярцево / обл Смоленская, 07.01.2019 13:33:28
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте! Я арендую помещение в многоквартирном доме под магазин. Горячая вода не подключена, т.е. ее в моем помещении вообще нет. Батарей греют оооооочень слабо. Работники из тсж говорят, что батареи нужно менять, чтобы они грели. Но мне их менять не выгодно, т.к. я всего лишь арендатор. А арендодатель также в этом не заинтересован. Но счета за отопление приходят внушительные. Подскажите пожалуйста, что можно сделать, чтобы уменьшить за отопление плату? Или вообще эти батареи как-нибудь отключить можно? Толка от них нет.
  Категория: ЖКХ

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Панфилов Александр Михайлович  
07.01.2019 15:05

Батареи относятся к имуществу собственника. Для начала надо точно определить причину. Если это точно они, то естественно, что надо менять. Смотрите договор с собственником. Ну это примерно точно также если  бы у вас стекла от мороза плопались, кто их должен менять и за чей счёт? Смотрите договор, ведите переговоры, в случае отказа можете расторгнуть договор аренды. предварительно зафиксировав не надлежащую температуру. Плату за отопление вы не уменьшите, в случае если поставщик тепла выполняет свои обязанности надлежащим образом. Не боитесь замернуть. в случае отключения батарей?

Ответить
Юрист: Виль Виктор Александрович  
07.01.2019 16:32
Здравствуйте. В договорах аренды, как правило, в обязанность арендодателя вменяется предоставить помещение, соответствующее назначению и цели использования. Если температура в помещении магазина не соответствует санитарно- гигиеническим требованиям, обратитесь с претензией письменной к арендодателю о выполнении условий договора
Ответить
Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 9.0
09.01.2019 17:17

Выхода 2. В зависимости от вины либо ТСЖ (УК) либо собственника. Установить вину можно экспертных путем. Либо привлечь эксперта либо монтажную или обслуживающую организацию, где есть сертифицированные спецы по отоплению. Получите у них тех заключение. Если вина собственника, то направляете собственнику претензию ценным письмом с описью и заказным уведомлением об устранении несоответствия температурного режима в магазине. Дальше в Арбитражный суд. Если вина ТСЖ (низкое давление воды, низкая температура на входе) можно написать такую же претензию, а потом также в Арбитражный суд. Но по общему правилу Вам не важно, чья вина. Можете ни в чем не разбираться, заактировать несоответствие температурного режима в магазине и потребовать устранения нарушений у собственника. А он пусть либо сам устраняет, либо ТСЖ заставляет устранить. И разумеется, в претензии собственнику можно потребовать соразмерного уменьшения платы за ЖКУ за весь период несоответствия температурного режима. 

Ответить

Другие вопросы:

#68917 21.11.2024 (12:20)

Долг по жкх

Есть долг, вынес суд Жилье аварийное, там осталась только наша семья , не собственники, давал сов хоз, как два месяца отключили свет и отопление Должны были подписать договор, в последний момент та сторона все отменила и больше не идет на диалог Прислали извещение , что нужно выселиться до 2 декабря Куда бы не писали, везде отписки, что якобы нас звали в разные даты, но мы не пришли, но это не так Что делать?
Автор: Анастасия Ответов: 5 Подробнее
#68916 21.11.2024 (08:51)

Долг по жкх

Здравствуйте Есть долг по ЖКХ Есть ограничения, именно выезд из РФ Через 3 года если допустим не оплатить и срок выйдет уплаты ограничение останется на выезд или нет?
Автор: Анастасия Ответов: 5 Подробнее
#68907 17.11.2024 (10:03)

Долг по ЖКХ

Здравствуйте, суд был, арестовали счета, потом на госуслугах подала на прожиточный минимум, с одного счета сняли арест Потом на госуслугах пришло письмо что будут забирать 50% зарплаты, официалов 8-10 тысяч Вопрос имеет ли право пристав забирать зарплату, если очень маленькая официалка и то, что подавала на прожиточный минимум влияет ли как-то?
Автор: Анастасия Ответов: 8 Подробнее
Все вопросы