07.01

Вопрос #34678
Как уменьшить плату за батареи, которые на греют?

Автор:

Екатерина , Город: Ярцево / обл Смоленская, 07.01.2019 13:33:28
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте! Я арендую помещение в многоквартирном доме под магазин. Горячая вода не подключена, т.е. ее в моем помещении вообще нет. Батарей греют оооооочень слабо. Работники из тсж говорят, что батареи нужно менять, чтобы они грели. Но мне их менять не выгодно, т.к. я всего лишь арендатор. А арендодатель также в этом не заинтересован. Но счета за отопление приходят внушительные. Подскажите пожалуйста, что можно сделать, чтобы уменьшить за отопление плату? Или вообще эти батареи как-нибудь отключить можно? Толка от них нет.
  Категория: ЖКХ

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Панфилов Александр Михайлович  
07.01.2019 15:05

Батареи относятся к имуществу собственника. Для начала надо точно определить причину. Если это точно они, то естественно, что надо менять. Смотрите договор с собственником. Ну это примерно точно также если  бы у вас стекла от мороза плопались, кто их должен менять и за чей счёт? Смотрите договор, ведите переговоры, в случае отказа можете расторгнуть договор аренды. предварительно зафиксировав не надлежащую температуру. Плату за отопление вы не уменьшите, в случае если поставщик тепла выполняет свои обязанности надлежащим образом. Не боитесь замернуть. в случае отключения батарей?

Ответить
Юрист: Виль Виктор Александрович  
07.01.2019 16:32
Здравствуйте. В договорах аренды, как правило, в обязанность арендодателя вменяется предоставить помещение, соответствующее назначению и цели использования. Если температура в помещении магазина не соответствует санитарно- гигиеническим требованиям, обратитесь с претензией письменной к арендодателю о выполнении условий договора
Ответить
Юрист: Токайчук Сергей Васильевич  
09.01.2019 17:17

Выхода 2. В зависимости от вины либо ТСЖ (УК) либо собственника. Установить вину можно экспертных путем. Либо привлечь эксперта либо монтажную или обслуживающую организацию, где есть сертифицированные спецы по отоплению. Получите у них тех заключение. Если вина собственника, то направляете собственнику претензию ценным письмом с описью и заказным уведомлением об устранении несоответствия температурного режима в магазине. Дальше в Арбитражный суд. Если вина ТСЖ (низкое давление воды, низкая температура на входе) можно написать такую же претензию, а потом также в Арбитражный суд. Но по общему правилу Вам не важно, чья вина. Можете ни в чем не разбираться, заактировать несоответствие температурного режима в магазине и потребовать устранения нарушений у собственника. А он пусть либо сам устраняет, либо ТСЖ заставляет устранить. И разумеется, в претензии собственнику можно потребовать соразмерного уменьшения платы за ЖКУ за весь период несоответствия температурного режима. 

Ответить

Другие вопросы:

#69462 24.11.2025 (06:24)

Как снизить сумму долга или вовсе не платить за вывоз мусора

Здравствуйте. Хочу узнать, есть ли смысл бороться с приморским экологическим оператором. В пятницу вечером пришло уведомление, что у меня есть долг в 25 000 рублей. Из них 7000 пеня. За вывоз мусора. Прописана я в деревне и понятия не имела, что там есть такая услуга. Там печное отопление и все уходило в топку. Видимо недавно что-то установили и автоматом приписали оплату. По месту прописки не проживаю с 2014 года. У меня есть сестра, я так понимаю, долг на нас двоих (обе там прописаны). Жилье не пригодно для жизни, а недавно его признали аварийным. Поэтому и не живым там, ждем расселения. Оплачиваем только соц найм. Электричество отключили, там долгов не должно быть (в чем я уже сомневаюсь). Доказать, что я там не проживаю не могу, только частично (пока училась, жила в общаге, потом с мужем , не делала временную регистрацию). У сестры частично была временная регистрация, но мало. Я откреплена от поликлиник в той деревне (прикреплена в городе) и появлялась там раза 4 за все время. Я считаю незаконным накидывать на меня эти долги, мы и не знали о существовании этой услуги, а знали бы, оплачивали или отказались (смотря от вариантов). В 2019 году умерла мать, мы собирали все бумаги по долгам и оплачивали, почему на никто не сказала, что есть вывоза мусора, загадка. Вот и что с этим делать?
Автор: Екатерина Ответов: 6 Подробнее
#69393 23.09.2025 (05:28)

Юрист конторы капремонта не снимает задолженность и пени по суду

Здравствуйте. Есть определение суда об отмене задолженности перед конторой капремонта. Но юрист этой конторы не снимает долг и пени, аргументируя, что это определение суда, а не решение. Накопились приличные пени на эту сумму. 3 года давности уже прошли. Посоветуйте, что делать.
Автор: Тина Ответов: 4 Подробнее
#69388 17.09.2025 (20:28)

Входит ли балкон в общую площадь жилого помещения?

Всем добрый вечер! Подскажите пожалуйста, возникла следующая ситуация - пришла квитанция за оплату капитальный ремонт в размере 750 руб и ещё долг4700р. за 52 кв.м. По неизвестным причинам непонятно откуда взялся такой большой долг?! Обращалась в УК, сказали, что у меня 56 КВ.м., сказали, что балкон 4 КВ.м., поэтому вышло общая площадь квартиры 56кв.м. Подскажите пожалуйста, что мне делать, раньше за балкон не включали в общую площадь за капитальный ремонт и имеет ли право УК начислить ли мне такой долг? Они мне сказали такой долг образовался за несколько лет ( это типо всё из-за балкона). Спрашивала у своих соседей, сказали, что у них такого нет, за балкон не платят, только мне пришло такое.
Автор: Анна Ответов: 5 Подробнее
Все вопросы
Вам нужна юридическая консультация онлайн?
Заказать составление документа или входящий звонок от юриста
Вопрос
Заявка