07.01

Вопрос #34678
Как уменьшить плату за батареи, которые на греют?

Автор:

Екатерина , Город: Ярцево / обл Смоленская, 07.01.2019 13:33:28
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте! Я арендую помещение в многоквартирном доме под магазин. Горячая вода не подключена, т.е. ее в моем помещении вообще нет. Батарей греют оооооочень слабо. Работники из тсж говорят, что батареи нужно менять, чтобы они грели. Но мне их менять не выгодно, т.к. я всего лишь арендатор. А арендодатель также в этом не заинтересован. Но счета за отопление приходят внушительные. Подскажите пожалуйста, что можно сделать, чтобы уменьшить за отопление плату? Или вообще эти батареи как-нибудь отключить можно? Толка от них нет.
  Категория: ЖКХ

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Панфилов Александр Михайлович  
07.01.2019 15:05

Батареи относятся к имуществу собственника. Для начала надо точно определить причину. Если это точно они, то естественно, что надо менять. Смотрите договор с собственником. Ну это примерно точно также если  бы у вас стекла от мороза плопались, кто их должен менять и за чей счёт? Смотрите договор, ведите переговоры, в случае отказа можете расторгнуть договор аренды. предварительно зафиксировав не надлежащую температуру. Плату за отопление вы не уменьшите, в случае если поставщик тепла выполняет свои обязанности надлежащим образом. Не боитесь замернуть. в случае отключения батарей?

Ответить
Юрист: Виль Виктор Александрович  
07.01.2019 16:32
Здравствуйте. В договорах аренды, как правило, в обязанность арендодателя вменяется предоставить помещение, соответствующее назначению и цели использования. Если температура в помещении магазина не соответствует санитарно- гигиеническим требованиям, обратитесь с претензией письменной к арендодателю о выполнении условий договора
Ответить
Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 8.4
09.01.2019 17:17

Выхода 2. В зависимости от вины либо ТСЖ (УК) либо собственника. Установить вину можно экспертных путем. Либо привлечь эксперта либо монтажную или обслуживающую организацию, где есть сертифицированные спецы по отоплению. Получите у них тех заключение. Если вина собственника, то направляете собственнику претензию ценным письмом с описью и заказным уведомлением об устранении несоответствия температурного режима в магазине. Дальше в Арбитражный суд. Если вина ТСЖ (низкое давление воды, низкая температура на входе) можно написать такую же претензию, а потом также в Арбитражный суд. Но по общему правилу Вам не важно, чья вина. Можете ни в чем не разбираться, заактировать несоответствие температурного режима в магазине и потребовать устранения нарушений у собственника. А он пусть либо сам устраняет, либо ТСЖ заставляет устранить. И разумеется, в претензии собственнику можно потребовать соразмерного уменьшения платы за ЖКУ за весь период несоответствия температурного режима. 

Ответить

Другие вопросы:

#68976 22.12.2024 (07:17)

Подача иска в суд против УК

Имеет ли смысл обращаться в суд , чтобы обязать управляющую кампанию устранить протечки с технического этажа жилого дома в квартиру?
Автор: сергей Ответов: 7 Подробнее
#68969 19.12.2024 (22:50)

Жкх компенсация коммунальных

Здравствуйте. Два учителя муж и жена больше 10 лет работали в сельской школе. Один из них уволился. Оба прописаны в сельской местности. Один получает компенсвцию жкх 3000. Положена ли компенсация второму учителю, который на пенсии? И куда с этим обращаться. Оба являются собственниками жилья.
Автор: Анна Ответов: 6 Подробнее
#68962 15.12.2024 (18:23)

Долг и суд

Здравствуйте Суд постановил, что выселить нас из общежития не могут, жилья дается работникам в селе(отец уже не работает) Здание якобы признано аварийным 2 месяца как отключили свет и отопление , сейчас в квартире -22 градуса как на улице Подписывать договор о предоставлении другого жилья не хотят, оно как бы есть, но и то убитое Писали в следственный комитет и прокуратуру ни раз, одна отписка якобы мы не пришли подписывать договор и все И то, что есть какой-то акт, что здание признано аварийным, но его не прикладывают к ответу, также доказательств, что мы якобы отказались подписывать, допустим уведомлений или нашего письменного отказа Потом оказалось, нас по ошибке выписали с этого жилья, потом они также быстро и вписали, когда мы это узнали Опять после этого приходит ответ от прокуратуры, что мы также не пришли и якобы выписаны Такое чувство, что также скопировали, вставили текст и все ничего не проверяли Что делать и куда уже можно обратиться чтобы они зашевелились?
Автор: Анастасия Ответов: 10 Подробнее
Все вопросы