29.12

Вопрос #34445
Как совершить сделку правильно и на что обращать снимание?

Автор:

Тимур , Город: Уфа / Респ Башкортостан, 29.12.2018 11:26:15

Суть вопроса:

Здравствуйте ,Прошу проконсутировать меня по вопросу покупки квартиры ,я нашел квартиру все устраивает ,но есть один момент который я недопонимаю ,в общем ситуация такая в квартире 3 собственника родители (отец,мать.) и сын ,сын(женат) в данный момент находиться в командировке на севере но он отправил ген доверенность на жену ,.хотел бы узнать на что обращать внимание при этой сделке что бы не было печальных последствий

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

29.12.2018 12:26

Здравствуйте, Тимур!

Обратите внимание на главное - все собственники должны иметь подтверждающие право собственности документы, выданные Росреестром. Доверенность, выданная на жену участника долевой собственности, должна быть нотариально удостоверенна и в ней должно быть указано право этой жены на продажу доли мужа с подписанием договора купли-продажи и исполнением других обязательств продавца. Договор купли-продажи должен быть составлен один, где Вы покупатель, а остальные продавцы с указанием всех их данных, со ссылкой на доверенность жене от мужа. Договор должен быть составлен квалифицированным юристом, имеющим соответствующую практику.

Адвокат: Быков Игорь Борисович   Рейтинг 7.7
29.12.2018 13:22

Хорошо бы в текст договора включить условие о том, что продавцы гарантируют, что доверенность на момент совершения договора доверителем не отозвана.

Другие вопросы:

#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
#68952 11.12.2024 (07:02)

аннулирование договора дарения

Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
#68936 03.12.2024 (20:48)

Продажа выданной земли.

Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?