Вопрос #34435
ДДУ и просрочка
Автор:
Суть вопроса:
Ситуация следующая. Договор ДДУ, дом фактически построен, 4 секции (подъезда) из 6 успешно сданы, жильцы получили документы, оформили собственность. Моя 6-я секция должна была сдаться (по ДДУ) 31.12.17, но не сдана. Застройщик пообещал сдачу в 1-м квартале 2018 года, предложил получить ключи от квартиры и фактически в ней проживать - при условии подписания допа к ДДУ о переносе срока сдачи дома на 31.03.2018. Я подписал доп, предварительный акт приема-передачи квартиры, получил ключи и начал делать ремонт (квартира без отделки, голые стены).
Сейчас застройщик прислал уведомление о том, что после НГ дом будет сдан, записал в очередь на передачу квартиры. Дом до сих пор не сдан. По информации от жильцов секций, которые были сданы ранее, застройщик заставлял подписывать еще доп к ДДУ о переносе сроков - чтобы человек не мог претендовать на неустойку. Без этого допа акт на квартиру жильцу не передавался, соответственно, оформить квартиру с собственность он не мог. Застройщик угрожал, что заставит тех, кто не подпишет доп, вернуть квартиру в исходное состояние, которое было до ремонта жильца.
Вопрос: так ли это? Какие проблемы может мне создать застройщик, если я откажусь подписывать этот доп, чтобы в дальнейшем подать на неустойку (сумма выходит порядка 550 т.р.)? Может ли он проникнуть в квартиру, сняв дверь (дверь, естественно, моя), что-то испортить? Чем это ему будет грозить?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Можно оформить в судебном порядке сначала право собственности на долю в незавершннном строительством объекте, а потом право собственности на квартиру (когда будет готов акт ввода секции в эксплуатацию). И в случае с оформлением доли и в случае с окончательным оформлением права собственности, акт приёма-передачи с застройщиком подписывать не нужно. Решение суда, вступившее в силу будет документом основанием регистрации права на долю в незавершнке или на квартиру. Нужна помощь, пишите в личные сообщения. Обсудим условия нашего с вами сотрудничества. Доп. соглашение к ДДУ или к УПТ о продлении сроков подписывать не рекомендуется.