28.09
Вопрос #3433
застройщик нарушает сроки сдачи дома
Автор:
пааел,
Город: Пенза / обл Пензенская,
28.09.2015 23:22:30
Суть вопроса:
Здравствуйте! Был заключен договор о намерениях между физическими лицами. Суть догора заключается в том что застройщик обязан выполнить определенный фронд работ в положенные сроки (до 31.07.2015). На данный момент дом построен лишь наполовину, и когда его сдадут неизвестно. Застройщик не дает ответа, только кормит завтраками. Что нам в этом случае делать?
И еще один вопрос. В договоре о намерениях была указана сумма и варианты оплаты наличными либо обмен на 2х ком.квартиру . квартиру они оценили и согласились на обмен вопрос в следующем могут ли они потребовать доплату так как квартиры упали в цене ?
И еще один вопрос. В договоре о намерениях была указана сумма и варианты оплаты наличными либо обмен на 2х ком.квартиру . квартиру они оценили и согласились на обмен вопрос в следующем могут ли они потребовать доплату так как квартиры упали в цене ?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
29.09.2015 07:33
В данном случае необходимо вести речь о договоре долевого участия, а не о договоре о намерениях, как бы он ни назывался, поскольку он содержит все условия первого договора. На отношения между Вами и застройщиком, согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года N 17, распространяется действие Закона о защите прав потребителей. Поэтому, положения договора о намерениях в части, противоречащей условиям договора о долевом участии, в силу ст. 16 Закона о защите прав потребителей подлежат признанию недействительными. В соответствие с п. 1 ст. 16.1 Закона о защите прав потребителей Продавец (исполнитель) обязан обеспечить расчеты по выбору потребителя. Поскольку данный договор является консенсуальным, то он считается заключенным с момента достижения соглашения по всем существенным условиям. Таким образом, с момента заключения такого договора, изменение его условий, в том числе, по стоимости двухкомнатной квартире предназначенной для обмена, не допускается.
Другие вопросы:
#68904
15.11.2024 (20:18)
Каковы шансы в 2024 году получить автомобиль инвалиду 2 группы от государства
Здравствуйте юристы.
Каковы у меня шансы в 2024 году получить автомобиль от государства как инвалиду 2 группы с детства
У меня инвалидность 2-ой группы с детства, моя болезнь - G40.2 и к сожалению я по состоянию здоровья на всю жизнь лишён права водить автомобиль, но это за меня могут делать мои родные, дело в том что мне постоянно надо ездить по больницам,
по врачам, за лекарствами и т.д.
И ещё пенсия у меня выше прожиточного минимума, я надеюсь что это не является препятствованием для получения бесплатного автомобиля от государства. Живу я в ХМАО.
Юристы скажите мне пожалуйста есть-ли у меня хоть какие-то шансы получить бесплатный автомобиль от государства смоей болезнью G40.2 с детства или у меня не каких шансов.
Жду от вас ответа.
#68890
13.11.2024 (11:05)
Задача по гражданскому праву
Задача 6.
Бюджетные учреждения вправе участвовать в деятельности других
юридических лиц (некоммерческих организаций) в связи с вступлением в силу
Федерального закона от
08.05.2010 №83-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового
положения государственных (муниципальных) учреждений».
Вправе ли бюджетное учреждение с согласия собственника передавать
другим некоммерческим организациям - юридическим лицам (в качестве их
учредителя или участника) имущество, которое закреплено за ним
собственником или приобретено этим учреждением за счет средств, выделенных
ему собственником на приобретение такого имущества?
Обоснуйте свой ответ.
#68881
05.11.2024 (13:36)
Прикрепление к поликлинике
Я переехала в другой регион и мне нужно прикрепиться к поликлинике.
В поликлинике требуют договор аренды помещения по адресу пребывания, а собственник помещения не хочет заключать договор (налоги платить не хочет).
А без договора аренды поликлиника отказывается прикреплять меня. Что делать в этом случае?