28.09
Вопрос #3433
застройщик нарушает сроки сдачи дома
Автор:
пааел,
Город: Пенза / обл Пензенская,
28.09.2015 23:22:30
Суть вопроса:
Здравствуйте! Был заключен договор о намерениях между физическими лицами. Суть догора заключается в том что застройщик обязан выполнить определенный фронд работ в положенные сроки (до 31.07.2015). На данный момент дом построен лишь наполовину, и когда его сдадут неизвестно. Застройщик не дает ответа, только кормит завтраками. Что нам в этом случае делать?
И еще один вопрос. В договоре о намерениях была указана сумма и варианты оплаты наличными либо обмен на 2х ком.квартиру . квартиру они оценили и согласились на обмен вопрос в следующем могут ли они потребовать доплату так как квартиры упали в цене ?
И еще один вопрос. В договоре о намерениях была указана сумма и варианты оплаты наличными либо обмен на 2х ком.квартиру . квартиру они оценили и согласились на обмен вопрос в следующем могут ли они потребовать доплату так как квартиры упали в цене ?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
29.09.2015 07:33
В данном случае необходимо вести речь о договоре долевого участия, а не о договоре о намерениях, как бы он ни назывался, поскольку он содержит все условия первого договора. На отношения между Вами и застройщиком, согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года N 17, распространяется действие Закона о защите прав потребителей. Поэтому, положения договора о намерениях в части, противоречащей условиям договора о долевом участии, в силу ст. 16 Закона о защите прав потребителей подлежат признанию недействительными. В соответствие с п. 1 ст. 16.1 Закона о защите прав потребителей Продавец (исполнитель) обязан обеспечить расчеты по выбору потребителя. Поскольку данный договор является консенсуальным, то он считается заключенным с момента достижения соглашения по всем существенным условиям. Таким образом, с момента заключения такого договора, изменение его условий, в том числе, по стоимости двухкомнатной квартире предназначенной для обмена, не допускается.
Другие вопросы:
#68657
23.07.2024 (20:21)
Отказ от своего заявления
Могу ли я написать отказ от своего заявление о переводе в другой детский дом?
#68656
23.07.2024 (12:51)
Экспертизу досудебную и судебную можно делать на незавершенном объекте?
Экспертизу досудебную и судебную можно делать на незавершенном объекте?
Например поставка дверей, окон, полов, мебели.
Клиенту, физику что-то не понравилось в товаре или качестве монтажа и он перестал пускать рабочих в квартиру.
Потом клиент заказал досудебную экспертизу. Или не заказывал и сразу подал в суд.
Суд должен решать есть ли дефекте в товаре или монтаже на незавершенном объекте?
Или надо завершить монтаж и потом в суд? Оценивать в середине работ очень сложно и непрофессионально, даже если есть мелкие недостатки то исполнитель может и должен иметь возможность их самостоятельно исправить до сдачи объекта. А не ждать и искать у исполнителя какой-то косяк чтобы радостно побежать в суд жаловаться и нажиться на этом.
#68655
23.07.2024 (12:02)
Уголовная ответственность медицинской организации
Я обратилась в платный медицинский центр --записалась на приём к врачу, но когда я пришла-прием отменили, сказав что врач отказался от приема меня, затем второй врач тоже отказался. Мне нужен прием онколога, но главный врач сказал, чтобы меня записывали только к терапевту, а к Онкологу только с разрешения терапевта--лишая меня права самостоятельно записаться к Онкологу, хотя другие пациенты записывались (рекомендация обратиться к онкологу у меня записана в исследовании).
меня были сильные боли, я написала заявление в полицию, но они не только не приехали, но и отказались вообще заниматься этим перенаправив моё заявление в Минздрав.
У меня были сильные боли, я написала заявление в полицию, но они не только не приехали, но и отказались вообще заниматься этим перенаправив моё заявление в Минздрав.
Полиция не должна этим заниматься? Ведь это отказ в оказании медицинской помощи? Уголовная ответственность? (Прошу написать статьи уголовные)