Вопрос #3433
застройщик нарушает сроки сдачи дома

В данном случае необходимо вести речь о договоре долевого участия, а не о договоре о намерениях, как бы он ни назывался, поскольку он содержит все условия первого договора. На отношения между Вами и застройщиком, согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года N 17, распространяется действие Закона о защите прав потребителей. Поэтому, положения договора о намерениях в части, противоречащей условиям договора о долевом участии, в силу ст. 16 Закона о защите прав потребителей подлежат признанию недействительными. В соответствие с п. 1 ст. 16.1 Закона о защите прав потребителей Продавец (исполнитель) обязан обеспечить расчеты по выбору потребителя. Поскольку данный договор является консенсуальным, то он считается заключенным с момента достижения соглашения по всем существенным условиям. Таким образом, с момента заключения такого договора, изменение его условий, в том числе, по стоимости двухкомнатной квартире предназначенной для обмена, не допускается.