Вопрос #33819
ДОЛГ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте! В судебном порядке сособственник, который оплатил все коммунальные платежи за общую собственность, вправе получить решение о взыскании части платежей пропорционально доле ответчика в общей собственности. Вы верно рассуждаете: распределить сумму задолженности пропорционально долям владельцев в общей собственности. Возражения ответчика о том, что тот не пользуется своим имуществом, должны быть отклонены в силу норм Гражданского кодекса и Жилищного кодекса. Надо получать справки от коммунальных организаций по всем платежам, готовить документальное обоснование для формирования исковых требований.
Ваша проблема состоит из двух составных частей:
- 1/6 долю от всех уже оплаченных Вами начислений за всю квартиру Вы вправе взыскать с сособственника в судебном порядке в качестве неосновательного обогащения;
- долг в сумме 70 000 рублей, а также все начисления по квартире на будущее делятся судом на основании Вашего иска об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и обязании производить начисления по отдельным платежным документам (в интернете уже есть примеры соответствуюшей судебной практики.... фактически это то же самое что и ранее существовавщий раздел лицевых счетов, только называется иначе и к реализации права собственника платить по отдельным счетам соответствующим доле в праве собственности суды приходят с более мудреным толкованием закона)
Причем иск предъявлется не только к сособственнику, но ответчиками также выступают обслуживающая организация, Фонд капремонта, организации-поставщики ком.ресурсов если у Вас с ними заключены отдельные договора.... соответственно, до предъявления иска, ко всем этим организация нужно предъявить досудебные требования о заключении с Вами отдельных договоров и выставлении Вам отдельных счетов в размере 5/6 от общей суммы начислений по квартире.