13.12

Вопрос #33762
Как подтвердить законность перепланировки?

выплачено300 р. закрыт

Автор:

Юлия , Город: Орск / обл Оренбургская, 13.12.2018 12:41:39
подписаться

Суть вопроса:

Является ли выписка из ЕГРН на квартиру официальным подтверждением выполненной перепланировки? (имеется копия технической документации от кадастрового инженера и выписка из ЕГРН)
Или необходим все-таки технический паспорт на квартиру из БТИ?
  Категория: Жилищное право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Матросова Татьяна Александровна  
13.12.2018 13:08

Здравствуйте, уважаемая Юлия!

Порядок действий при перепланировке:
-Сначала потребуется обратиться в БТИ для получения поэтажного плана и справок по формам 1-А и 5.
-С документами нужно обратиться в специализированную организацию для составления проекта.
-Далее потребуется составить обращение в органы местного самоуправления (Жилищную инспекцию); получить согласование.
-Провести ремонтные работы.
-После окончания работ по перепланировке производится приемка. Необходимо обратиться в БТИ и заказать выезд специалиста на объект. Сотрудник БТИ производит осмотр помещения, проводит замеры, необходимые для внесения коррективов в план.
-Потребуется обратиться в СЭС и пожарный надзор. Производится оценка на соответствие помещения всем установленным нормам.
-Необходимо обратиться в БТИ и заказать там изготовление нового техпаспорта.
-В том случае, если после проведения работ изменилась площадь объекта, потребуется оформить новый правоустанавливающий документ. Необходимо обратиться в МФЦ, Росреестр.

Чтобы точно ответить на ваши вопросы, необходимо ознакомиться  с вашими документами.

Если вы приобретаете квартиру, обязательно необходимо попросить тех. паспорт из БТИ.

Ответить
Юрист: Зубков Сергей Васильевич  
13.12.2018 13:13

Здравствуйте. Да, является. Согласно ст.28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости"

Ответить
награда100%
Юрист: Зубков Сергей Васильевич  
13.12.2018 13:30

Единый государственный реестр недвижимости  (ЕГРН) это государственный информационный ресурс, содержащий данные об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Существуют разные виды выписок из ЕГРН. В зависимости от разновидности будет меняться и содержание документа. Выписки бывают с характеристикой объекта недвижимости; с данными об обременениях и имеющихся ограничениях; указывающие на информацию об арестах; с историей перехода прав собственности от владельца к владельцу; расширенные выписки (наиболее полная информация о собственниках и имуществе). 

Ответить
награда100%

Другие вопросы:

#69022 22.01.2025 (08:04)

Страховая компания Росгосстрах требует суброгацию

Доброе утро, Мне нужна ваша консультация. Вчера пришло уведомление на гос услуги что меня как собственника вызывают в суд. Я съездила ознакомилась с материалами дела и была крайне не приятно удивлена... Начну с начала, наш дом в рп Савинский пострадал от пожара и затопления в следствии тушения пожара 17.07.23, моя квартира 37 находится на 5 этаже через стенку от квартиры которая горела(38) соответственно ее проливали больше чем квартиры в других подъездах , после пожара были отключены все коммуникации в том числе вода была перекрыта. Так как я не проживаю в поселке ключ от квартиры находится у соседей из 33 квартиры которая находится подо мной. 9.01.24 соседями из 33 квартиры была подана заявка в управляющую компанию о протечке , приходила комиссия и они составляли акт о заливе ( квартира застрахована ) в данном акте прописано что причиной затопления является нарушение герметизации в месте соединения смесителя с трубопроводом в моей квартире и мне как собственнику предложено все поменять, о данном инциденте Я узнала только из материалов дела, о факте составления актов и о том что затопило соседей была не уведомлена ключи находились у данных людей , вода была перекрыта, ни каких замен труб или смесителей далее не производилось и протечек больше не было. В данный момент Страховая компания Росгосстрах требует суброгацию выплаченного им ущерба. Я считаю что моей вины нет и протечка была не из за нарушений в моей квартире а из за скоплений воды в перекрытиях. Очень надеюсь на вашу помощь
Автор: Елена Ответов: 4 Подробнее
#68923 25.11.2024 (12:51)

переостекление балкона с холодного на теплое

Заменил остекление на балконе с холодного на теплое в Санкт-Петербурге, получил от управляющей компании Исковое заявление, судебная экспертиза показала, что отличается только ширина рамных стоек на пару сантиметров (что не является общим имуществом и не регламентируется строительными нормами) - это визуально видно, остальные параметры остекления не изменены, но получается, что есть изменение визуального восприятия фасада. По ПРАВИЛАМ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 1.3. При размещении и содержании элементов благоустройства, включая замену, ремонт, эксплуатацию, не допускается изменение их размещения, внешнего вида, цвета и иных параметров, установленных проектом благоустройства. Является ли это основанием суду для замены остекления в первоначальное состояние?
Автор: Алексей Ответов: 9 Подробнее
#68920 22.11.2024 (19:54)

Снять с регистрационного учета

Здравствуйте, в 2015 году в браке была приобретена квартира по военной ипотеке, ипотека выплачена, в 2022 году развелись, бывшая жена вышла замуж и проживает в съёмной квартире. Есть двое совместных детей, алименты плачу исправно. Возможно ли снять с регистрационного учета бывшую жену?
Автор: тимофей Ответов: 8 Подробнее
Все вопросы