Вопрос #33661
Дольщик не платит коммунальные услуги

Здравствуйте, Ирина.
Вы можете обратиться в суд с требованием о выплате сособственнику рыночной стоимости его доли и прекращении права собственности на основании п.4 ст.252 ГК, где сказано, что несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Такие иски суд удовлетворяет, если у какого-то собственника совсем маленькая доля, которую невозможно выделить в натуре без ущерба для того собственника, у которого доля самая большая.

Татьяна спасибо Вам за ответ! Дело в том что я, 3 месяца назад, через 3-е лицо предлагала 300.000 за долю, но содольщик сказал что этого мало и тишина......... А я не могу продать из- за этого квартиру

Возможно, Вы действительно предложили мало, но возможно также, что и он хочет слишком много. При таких разногласиях и проводят независимую оценку рыночной стоимости.

Если у Вас цель продать квартиру, то для того, чтобы продать свои доли, а у Вас их очевидно  5/6, Вам не нужно выкупать эту 1/6 долю. При соблюдении порядка продажи долей (належащее уведомление собственника о продаже своих долей, либо размещение информации о продаже на сайте Росреестра), в случае отказа в выкупе (либо отсутствия реакции) сособственника, продавайте свои доли любым лицам. Проблем с продажей преимущественных долей не возникает.