04.12

Вопрос #33365
Как определить права на недвижимость

Автор:

Оксана , Город: Барнаул / край Алтайский, 04.12.2018 21:13:32

Суть вопроса:

Доброй ночи. Я с мамой купили дом в обременении, мама гасила по чеку в банке обременение 1500000 дом мы взяли за 2450000 получается остальную ссумму платила я из личных средств и по мат.капиталу и дом оформили в собственность на меня. Мама просто праписана, какие у нас с ней права на эту недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

04.12.2018 21:27
В договоре купли-продажи должны быть определены доли каждого из покупателей, если их несколько. Если дом оформлен только на ваше имя, вы и являетесь единоличным собственником, по закону после снятия обременения, вы обязаны выделить доли своим детям, поскольку приобрели недвижимость, в том числе за счёт средств МСК. Мама имеет право пользования домом.
Пользователь: Оксана  
04.12.2018 21:31
Дом на момент покупки был в обременении которое оплатила мама за свои деньги 1500000, я внесла всю остальную ссумму+мат капитал. Доли на детей есть и я собственник остальной части. Мы с мамай поругались и она требует либо ей долю в доме либо вернуть деньги если я ни сделаю ни того ни другого она поудет в суд
04.12.2018 21:37
Тут решать Вам. Все зависит от того, как мама оплачивала, если доказательства, что оплачивала именно она. Вы то как хотите решить конфликт? Желаете с мамой делиться или нет?
Пользователь: Оксана  
04.12.2018 21:40
У мамы есть чек что ипотеку оплачивала она. Я хочу оставить все как есть мама живет и прописана в этом доме. Просто ей манипулируют и настраивают против меня, меня интересует вопрос какие права у нее на этот дом
04.12.2018 21:43
На сегодня у мамы есть право пользования (проживания). У вас нет обязанности наделять ее долей (дарить например). Претендовать на долю в доме, у нее законных оснований не имеется, поскольку покупателем по договору она не выступала. Но при желании, она сможет взыскать с вас оплаченные ею денежные средства, как неосновательное обогащение.
Пользователь: Оксана  
04.12.2018 21:45
Какое обогощение если она живет в этом доме и прописана и всем пользуется
04.12.2018 21:50
Она оплатила за вас часть стоимости дома (по сути передала вам деньги), при этом каких-либо взаимных обязательств (договора) между вами не имеется. Вы как собственник, имеете право в любой момент при желании выселить маму и снять её с рег.учета ( при наличии ее возражений в судебном порядке). Тут скорее вопрос морали...
Пользователь: Оксана  
04.12.2018 21:54
И чек не является докозательством. Я правильно Вас поняла что ее оплата банку обременения за этот дом частично не дает ей на нево прав
Пользователь: Оксана  
04.12.2018 21:58
А то что на данный момент это ее единственное желье. Ведь деньги она взяла с продажи собственной квартиры где были собственники я 1/5, сестра 1/5и мама3/5
04.12.2018 21:59
Она не является покупателем по договору, поэтому к праву собственности на дом отношения не имеет, не зависимо от того, что она оплатила 1500 000.
Пользователь: Оксана  
04.12.2018 22:01
Спасибо
Пользователь: Оксана  
04.12.2018 22:02
Спасибо за консультацию.

Другие вопросы:

#69096 28.02.2025 (08:32)

Отмена договора дарения

Здравствуйте! Зная на своем опыте, какие проблемы возникают при наследовании недвижимости, я решил заранее решить этот вопрос. Я оформил принадлежащую мне ½ долю недвижимости в виде договора дарения своей дочери, с которой у меня были очень хорошие отношения, оплатив все сборы. Договорились, что оставшуюся долю она получит после другого собственника, моего брата, у которого нет наследников. Договор дарения предусматривает возврат подаренной собственности в случае смерти получателя. Было полное согласие сторон. В данной недвижимости (жилой дом с постройками и участком) никто не прописан и не проживает. Однако через полгода у меня с дочерью и ее семьей отношения резко ухудшились из-за этого подарка. Они высказывают претензии, что их не устраивает долевая собственность, принуждают меня надавить на брата, чтобы он оформил на них оставшуюся долю, угрожают сами начать с ним разбираться. Я очень сильно пожалел, что сделал такой подарок из благих намерений, а в ответ получил неблагодарность. Теперь я хотел бы отменить дарение. Могу ли я отменить договор дарения? Спасибо.
#69055 06.02.2025 (14:52)

как получить решение суда

Доброго дня! Обратились в суд по снятию с постоянной регистрации человека с принадлежащей мне квартиры. Судебное заседание было 16.12.2024. Мне пояснили про сроки, что требуется 10 дней на вступление в решения в силу и месяц на обжалование и после этого я смогу получить решение и обратиться в МВД для выписки. Со даты заседания на данный момент прошло месяц и 3 недели - решение не выдают с формулировкой "в связи с загруженностью суда". Подскажите, пожалуйста, есть ли нормативные сроки выдачи решения и как можно ускорить его получение
#69041 30.01.2025 (22:57)

Кто должен платить?

Здравствуйте . В квартире 3 собственника, один из них прописан и там проживает,а другие двоя живут в другой квартире (имея там тоже собственность). Кто платит по накопившимся долгам в квартире, в которой не проживаешь, но имеешь долю?