01.12

Вопрос #33236
Продовец требует погасить за него ипотеку

Автор:

Анна , Город: Липецк / обл Липецкая, 01.12.2018 23:57:45
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте. Мы хотим приобрести квартиру. Новостройка. Дом сдан. Продовец приобретал её у подрядчика, брал ипотеку. Сейчас, в случаи покупки нами этой квартиры, продовец требует чтобы мы заплатили за него эту ипотеку. На сколько это законно и чем мы рискуем? Плюс ко всему, он просит, чтобы в договоре купли продажи цена указывалась ниже стоимости самой квартиры, оправдывая это налогами.
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Мурашко Владимир Меликович  
02.12.2018 00:50

Здравствуйте, Анна!

Кваритру, приобретённую за счёт ипотечного кредита, можно купить  только с согласия банка-кредитора, поскольку квартира находится у него в залоге. Платить или не платить за продавца ипотеку - это Ваше право. Если Вы полностью погасите ипотечный кредит, тогда согласие банка не потребуется, поскольку залог будет снят. За занижение реальной стоимости квартиры ответственность в первую очередь будет нести продавец  за уклонение от уплаты налогов. Здесь Вам также надо проявить осторожность, поскольку Вас могут обвинить в фальсификации документов в помощь продавцу. Ответственность за уклонение от уплаты налогов предусмотрена ст. 198 УК РФ.

Ответить
Адвокат: Неретина Виктория Владимировна  
02.12.2018 09:11
Добрый день. Занижая в договоре стоимость квартиры имейте в виду, что если что-то в дальнейшем с этой квартирой пойдет не так (возникнут какие-нибудь основания для расторжения договора), то Вы сможете вернуть только ту сумму, которая будет отражена в договоре. Никакие устные договоренности никакой силы иметь не будут.
Ответить
Адвокат: Ключко Людмила Владимировна  
02.12.2018 10:48

Здравствуйте Анна

Не надо ни за кого платить. Вы оплатите ипотеку за другое лицо, а сделка не состоится. Что дальше? Суд? А вы без денег и без жилья. Есть законнные способы совершения сделок с такой недвижимостью. Обратитесь к адвокату, он вам поможет правильно оформить документы.

Ответить

Другие вопросы:

#68983 24.12.2024 (01:39) срочный

Ипотека. Наследство.Квартира выставлена на торги.

Вопрос сложный. Мама брала ипотеку,умерла. Остался долг. Платила,как могла,но долг 400 т есть. В банке писала заявление об оформлении долга на меня,наследстве в июле,банк не ответил. Родила дочь ,замужем. Узнаем,что кв выставлена на торги и кредит аннулирован. Без предупреждения. Есть материнский капитал,планировали его перевести,но теперь без нашего ведома квартира на торги выставлена. Очень нужна консультация юриста.
Автор: Марина Ответов: 14 Подробнее
#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
Автор: Имя Ответов: 5 Подробнее
#68952 11.12.2024 (07:02)

аннулирование договора дарения

Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
Автор: влад Ответов: 13 Подробнее
Все вопросы