Вопрос #33236
Продовец требует погасить за него ипотеку

Бесплатная консультация юриста: +7 800 101-19-34

Автор:

Анна , Город: Липецк / обл Липецкая, 01.12.2018 23:57:45

Суть вопроса:

Здравствуйте. Мы хотим приобрести квартиру. Новостройка. Дом сдан. Продовец приобретал её у подрядчика, брал ипотеку. Сейчас, в случаи покупки нами этой квартиры, продовец требует чтобы мы заплатили за него эту ипотеку. На сколько это законно и чем мы рискуем? Плюс ко всему, он просит, чтобы в договоре купли продажи цена указывалась ниже стоимости самой квартиры, оправдывая это налогами.

Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Мурашко Владимир Меликович

02.12.2018 00:50

Здравствуйте, Анна!

Кваритру, приобретённую за счёт ипотечного кредита, можно купить только с согласия банка-кредитора, поскольку квартира находится у него в залоге. Платить или не платить за продавца ипотеку - это Ваше право. Если Вы полностью погасите ипотечный кредит, тогда согласие банка не потребуется, поскольку залог будет снят. За занижение реальной стоимости квартиры ответственность в первую очередь будет нести продавец за уклонение от уплаты налогов. Здесь Вам также надо проявить осторожность, поскольку Вас могут обвинить в фальсификации документов в помощь продавцу. Ответственность за уклонение от уплаты налогов предусмотрена ст. 198 УК РФ.

Ответить

Адвокат: Неретина Виктория Владимировна

02.12.2018 09:11

Добрый день. Занижая в договоре стоимость квартиры имейте в виду, что если что-то в дальнейшем с этой квартирой пойдет не так (возникнут какие-нибудь основания для расторжения договора), то Вы сможете вернуть только ту сумму, которая будет отражена в договоре. Никакие устные договоренности никакой силы иметь не будут.

Ответить

Адвокат: Ключко Людмила Владимировна

02.12.2018 10:48

Здравствуйте Анна

Не надо ни за кого платить. Вы оплатите ипотеку за другое лицо, а сделка не состоится. Что дальше? Суд? А вы без денег и без жилья. Есть законнные способы совершения сделок с такой недвижимостью. Обратитесь к адвокату, он вам поможет правильно оформить документы.

Ответить

Другие вопросы:

#68644 16.07.2024 (07:12)

Наследуется ли дарственное

Здравствуйте. Умер отец в октябре 2022, в наследство дочь и сын не вступали. Жил он в доме, умершего брата С . Этот дом был оформлен на другого брата В. На днях нашли бумагу заверенную нотариусом, что брат В оформил на этот дом дарственную на отца ещё в 2009 году. ( Хотя пол года назад была информация ,что дом продали). Вопрос: дарственная аннулируется, если человек, которому дарили умер? Она не наследуется без дополнительного оформления?

Автор: Карина Ответов: 7 Ответить Подробнее

#68634 09.07.2024 (17:39)

Покупка участка Сельхозназначения

Здравствуйте! Хочу приобрести участок сельхозназначения и у меня такие вопросы. 1. Какие документы должен отдать продавец после совершения сделки купли продажи ? 2. Должен ли продавец сначала предложить купить участок Государству или Муниципалитету и если да то какой документ он должен отдать в случае отказа от покупки новым покупателям ? 3. Как можно перевести тип участка с сельхоз на ИЖС ? Буду очень благодарен за ответы. Всем спасибо!

Автор: Евгений Ответов: 6 Ответить Подробнее

#68627 08.07.2024 (14:19) платный250 р. приватный