Вопрос #33046
Оплата электроэнергии в доме с общей долевой собственностью
Автор:
Суть вопроса:
До последнего времени мы со вторым совладельцем фактически дважды оплачивали электроэнергию (на оба лицевых счёта начислялась оплата). Я сходил в электросети (это "Тамбовская областная сбытовая компания").
Составили акт о том, что у нас один счётчик электроэнергии и на нём два лицевых счёта. Теперь сумма к оплате будет одна. Но договоры с разделом оплаты по двум лицевым счетам заключать не хотят: "Мы не знаем, как это сделать. У нас такого никогда не было". Предлагают оставить один лицевой счёт для оплаты, а дальше "как хотите, кто из вас кому будет платить свою часть". (Но тогда могут возникнуть проблемы со вторым собственником.) Я объяснил, что в такой же ситуации в горгазе мне оформили оплату пропорционально занимаемой площади. Ответили, что это, мол, другая организация и у них свои правила. Нам же хотелось бы, чтобы оформили, как в горгазе: пропорционально долям в праве собственности и с сохранением двух лицевых счетов. Получается, дважды платить можно, а поровну нельзя. Плюс если вовремя не сообщить показания, приходит оплата с коэффициентом 2. Это тоже можно...
И о перерасчёте они вообще не хотят слышать! (Кстати, за какой период я могу требовать?)
Может быть, что-то посоветуете? На какие законы сослаться?
С уважением, Сергей.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте, Сергей!
Ни на какие законы Вам ссылаться не нужно. Просто сами с участником долевой собственности составьте договор об оплате за потребление электроэнергии, например, в равных долях. Если затрудняетесь составить такой договор, обратитесь на месте к юристу или можете обратиться к нам на этот сайт. адреса юристов сайта наёдёте здесь же.
Большое спасибо за ответ, Владимир Меликович!
1. Я правильно понял, что всё-таки возможно заключение отдельных договоров совладельцев на оплату электроэнергии соразмерно со своей долей?
2. Но сначала одному собственнику нужно составить договор с другим участником долевой собственности об оплате потребления электроэнергии в равных долях? (У нас действительно равные доли.) Этот договор нужно где-то заверять? Или можно составить в произвольной форме в двух экземплярах? Затем его нужно показать в электросетях?
3. Вот ещё одно объяснение невозможности разделения оплаты электроэнергии по двум лицевым счетам. Газ расходуется, когда используют газовое оборудование, и раздвоить расход газа невозможно. А с электропроводкой всё можно сделать. Электрики делают два раздельных подключения на дом, устанавливают два счётчика и разводят внутридомовую проводку так, что один счётчик будет фиксировать потребление комнаты одного собственника, другой – другого. Так же и с местами общего пользования. (Хотя всё равно не понятно: мы должны на кухне и в сенях удвоить число розеток, лампочек и прочего?)
Вот тогда только заключат отдельные договоры с раздельной оплатой потребления на разные лицевые счета. Это всё для того, чтобы электрики имели возможность в случае неоплаты одним из двоих собственников ограничить подачу электричества ему, не заходя в дом.
Но возникает вопрос: ведь это переустройство внутренних коммуникаций и лишние немалые траты? Зачем нам это нужно?
Что отвечать электросетям?
С уважением, Сергей.
Элекьолсетям нужно сказать, чтобы они начисляли плату по показаниям прибора учёте потребления, который у Вас имеется на двух собственников. Договор о пользовании и оплате расходов электроэнергии нужно составить в двух экземплярах в произвольной, но чёткой и понятной форме, никем заверять не нужно. Разделить оплату расходов электроэнергии у Вас невозможно по простой причине - у Вас один прибор учёта. Чтобы поставить два прибора, потребуется масса времении, мороки и расходов. Надо ли Вам это, если договоритесь об оплате по показаниям одного прибра?
Еще раз начсчёт удостоверении договор. Вы вправе удостоверить его нотариально, но в этом нет никакой необходимости. Подписанный сторонами договор в случае спора между вами имеет правовую силу. Электросетям можете его не передавать. Он им не нужен. Их будут интересовать показания прибора учёта и оплата расходов. А кто из Вас будет оплачивать (вместе или по очереди - им безразлично).