26.11

Вопрос #32971
Аренда помещения между ИП и ИП

Автор:

Светлана , Город: Кинешма / обл Ивановская, 26.11.2018 19:25:04

Суть вопроса:

Здравствуйте.Зарегистрировали ИП 23.11.18.Заявление на ЕНВД нам сказали не писать пока не будет договора аренды.Если не будет договора,то нас не переведут на ЕНВД? Хотим снимать помещение у ИП,который сам ведет такую же деятельность ,(как наша по ОКВЭД.)в этом помещении,но он потом работать не будет.Помещение у него всобственности.Что нужно делать тому ИП? Закрыть свою деятельность в этом помещении и составить с нами договор аренды? И может ли он вообще сдавать нам помещение,если его вид деятельности не сдача помещений в аренду ? Спасибо большое,если поможете найти ответ на наши вопросы.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

26.11.2018 20:47

Здравствуйте, Светлана!

Надо полагать, что помещение у этого ИП находится в собственности. Поскольку так, он в силу ст. 209 ГК РФ вправе им распоряжаться по своему усмотрению, в том числе сдавать в аренду. Какой при этом у него вид деятелшьности Вас волновать не должно.

Пользователь: Светлана  
26.11.2018 21:05

Спасибо за ответ,Владимир.

Компания: Компания АС-Профи  
27.11.2018 00:59

Вас могут не перевести на ЕНВД если у Вас нет договора аренды. Сдача в аренду под ЕНВД не попадает. Если он будет сдавать Вам помещение в аренду, то свою деятельность по ЕНВД в данном помешении он должен прекратить. Какую систему применяет тот ИП при сдаче в аренду и есть ли у него соответсвующий код ОКВЭД Вас не волнует до тех пор, пока не его не начнет проверять ИФНС, а сделать она это может, так имея на руках договор аренды, сможет отследить всю цепочку хозяйственной деятельности,  если проблемы у ИП с налоговой возникнут они коснуться и Вас.

Другие вопросы:

#69377 08.09.2025 (16:02)

налог с продажи квартиры

Здравствуйте. У супруга в декабре 2023 года умер отец. Через полгода он вступил в наследство на квартиру отца. Если продавать квартиру, в какой срок будет будет освобождение от уплаты налога? Три года с получения права собственности? Как идет исчисление?
#69376 08.09.2025 (10:51)

налог с продажи квартиры

Ситуация такова. Есть 3 комн квартира. В 2012 году была приватизирована на 4 человек, мать, отец, два сына. В 2019 г мать умирает, сыновья вступают в наследство в 2020 году на долю матери в равных долях. В 2023 году умирает отец, сыновья в 2024 году вступают в наследство на его часть в равных долях. Получается сейчас 2 собственника в равных долях. Вопрос - какой налог будет платиться при продаже квартиры целиком? и как его высчитать. Не прошло только 5 лет со вступления на долю отца.
#69358 22.08.2025 (15:32)

Нужно ли подавать декларацию 3НДФЛ от продажи недвижимости

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мне и папе досталось по наследству два гаража и земельный участок. Через 3 года и 8 месяцев после вступления в наследство,мы продаем эти недвижимости моей родной сестре за маленькую сумму всего за 30000р. Недавно пришло налоговое уведомление, что мы должны были подать налоговую декларацию и дать ещё какие-то пояснения о доходах от этой продажи. Что делать, мы не понимаем, какие ещё объяснения?! Налоговую декларацию, я так понимаю, мы и не обязаны были подать, так как получено было недвижимость по наследству, и продали по истечении более трёх лет. Нам не нужна была эта недвижимость, так как она была оформлена на маму, а строила гаражи моя старшая сестра. Вот после смерти мамы...мы и не знали как лучше ей отдать эти объекты недвижимости, и решили сделать по договору купли-продажи. Только не понимаем какое объяснение ждёт от нас налоговая и какую декларацию, ведь и прошло более трёх лет