Вопрос #32954
Расторжение договора купли-продажи квартиры
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте, уважаемая Елена!
Вы можете обратиться к продавцу с заявлением о расторжении договора; о возврате денежных средств. В случае, отказа, необходимо решать ваш вопрос в суде. Продавец должен предоставить достоверную информацию покупателю об объекте продажи (квартиры); о наличии задолженности по коммунальным и иным платежам до заключения договора.
Здравствуйте. Перечисленная вами задолженность обременением объекта недвижимости не является. Он не арестован, никому не заложен и т.д. Это коммунальщики придумали такое выражение "вы купили квартиру с долгом, поэтому платите". Квартир, как и других объектов, с долгами не бывает. Бывают должники, их собственники, которые останутся таковыми до полного погашения независимо от того, где они находятся. Так что за долги по ЖКХ и кабельное ТВ не беспокойтесь, они не ваши. Долг по капитальному ремонту перейдёт на покупателя, но не на объект недвижимости. Такое положение закона считаю неконституционным, его, вероятно, фонды капитального ремонта "продавили", чтобы облегчить себе работу и не искать истинного должника. Вы же рядом, с вас проще взять. Но, погасив долг, вы будете иметь право взыскать его с продавца. Поэтому, если нравится объект, покупайте. По долгам продавца суд не расторгнет ДКП.
Здравствуйте Елена.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Более полная консультация предполагает детальное изучение Вашей ситуации, а также истребование и изучение относящихся к ней документов.