19.11

Вопрос #32661
Договор купли-продажи или дарения?

Автор:

Алексей , Город: Тула / обл Тульская, 19.11.2018 18:08:21

Суть вопроса:

Мама владеет с 2009 года садовым участком (кадастровая стоимоть 86 тысяч рублей. Свидетельство) с домиком (200 000 т.р. Свидетельство.). В Туле, квартал Маргелова, Крутооврважный проезд. В свидетельстве о праве на землю: Земля населенных пунктов. Для садоводства. В 2010 г. Дума поменяла в градостраительном плане назначение земель с Ж1 на Ж4 (Многоэтажное строительство). Застройщик вроде собирается в следующем году выкупить участок за 1млн. рублей.

Мама плохая 82 года, может умереть в любой момент. Как лучше переоформить землю на меня (сына), чтобы не попасть на подоходный налог в будущей моей продаже застройщику?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Добрый день. Ваша мама может свое имущество Вам подарить (вы станете обственником при ее жизни) или завещать (имущество перейдет в Вашу собственность по истечении 6 месяцев с момента открытия наследства (смерти наследодателя) при условии, что Вы в этот период обратитесь к нотариусу с заявлением об открытии наследства). Но способ получения данного имущества не повлияет на "попадание" на подоходный налог, так как для освобождения от данного налога имеет значение продолжительность владения таким имуществом (3 года при наследовании, 5 лет при дарении).

Компания: Компания АС-Профи  
19.11.2018 20:31

В настоящий момент вам лучше оформить договор-дарения так как сделка между близкими родственниками налогом не облагается.  Но выбор между дарением или куплий продажей не влияет на Ваши налоги в будущем. На налогогообложение влиет срок нахождения в собственности и стоимость продажи. Если как вы говорите покупатель хочет купить участок за 1 млн. рублей, то при продаже Вы вправе использовать налоговый вычет на эту же сумму. Это позволит Вам избежать уплаты налога по сделке.

Другие вопросы:

#57753 03.03.2021 (15:21)

Клумба из автомобильных покрышек

Здравствуйте, уважаемые юристы подскажите пожалуйста. Соседи с первого этажа поналожили шины автомобильные и вбили металлические трубы, сделали клумбу. Я отправил претензию в управляющую компанию , на что мне дан был ответ , что было якобы собрание жильцов на устройство клумбы. Я никакого разрешения не давал. Как знаю, что шины 4 класса опасности . куда мне теперь написать чтобы убрать эти шины и трубы ?
#57696 27.02.2021 (18:57)

Продать Землю с обязательством на строительство без дома

Можно ли продать Землю,с обязательством на строительство без дома,выдали деньги,но денег не хватило чтобы начать строить дом,можно ли продать Землю с этим обязательством?Есть 4 доли один ребёнок совершенно летний два других нет
#57688 26.02.2021 (18:38)

Клумба из автомобильных покрышек

Здравствуйте! подскажите пожалуйста, куда отправить заявление о самовольной клумбе из автомобильных покрышек и установки металлических труб перед окнами многоквартирного дома.