Вопрос #32661
Договор купли-продажи или дарения?
Автор:
Суть вопроса:
Мама плохая 82 года, может умереть в любой момент. Как лучше переоформить землю на меня (сына), чтобы не попасть на подоходный налог в будущей моей продаже застройщику?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Добрый день. Ваша мама может свое имущество Вам подарить (вы станете обственником при ее жизни) или завещать (имущество перейдет в Вашу собственность по истечении 6 месяцев с момента открытия наследства (смерти наследодателя) при условии, что Вы в этот период обратитесь к нотариусу с заявлением об открытии наследства). Но способ получения данного имущества не повлияет на "попадание" на подоходный налог, так как для освобождения от данного налога имеет значение продолжительность владения таким имуществом (3 года при наследовании, 5 лет при дарении).
В настоящий момент вам лучше оформить договор-дарения так как сделка между близкими родственниками налогом не облагается. Но выбор между дарением или куплий продажей не влияет на Ваши налоги в будущем. На налогогообложение влиет срок нахождения в собственности и стоимость продажи. Если как вы говорите покупатель хочет купить участок за 1 млн. рублей, то при продаже Вы вправе использовать налоговый вычет на эту же сумму. Это позволит Вам избежать уплаты налога по сделке.