15.11

Вопрос #32522
Можно ли вернуть деньги с аренды дома, если не заключен договор, но есть расписка

Автор:

Евгений , Город: Феодосия / Респ Крым, 15.11.2018 20:03:37

Суть вопроса:

Добрый вечер. Я снимаю частный дом. Хозяйка мне написала расписку в том, что она получила от меня «40000 рублей в качестве арендной платы за первый и последний месяц арендуемого помещения по адресу...» Дата и подпись (моя и ее). Я прожил в этом доме лишь полмесяца. Хочу вернуть оставшиеся 30000, но хозяйка говорит, что у нее сейчас нет денег. Советует мне подождать, когда она найдет новых арендаторов, чтобы с тех денег она могла отдать мне. А деньги для моего региона приличные, и они мне нужны на аренду другого жилья. Скажите, можно ли получить с нее деньги в судебном порядке на основании этой расписки?

Документы :

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Здравствуйте, уважаемый Евгений!

Вы можете подать исковое заявление в суд о взыскании денежных средств по договору. Важно, чтобы у вас был оформлен акт приема-передачи квартиры после выезда. 

Вы можете написать в личные сообщения для подробной консультации; заказать составление искового заявления. Можете разместить заявку на сайте. 

Здравствуйте, уважаемый Евгений!

Вы можете подать исковое заявление в суд о взыскании денежных средств по договору. Важно, чтобы у вас был оформлен акт приема-передачи квартиры после выезда. 

16.11.2018 06:54

В зависимости от загрузки судьи  сроки:

после подачи искового заявления в суд 5 дней на решение вопроса:принять или не принять заявление в производство.

14-30 дней до первого суд.заседания ( иногда до 90 дней)

возможно, судебное заседание будет не одно-зависит от грамотности Вашего иска, а также позиции ответчика и его процессуального поведения. то есть + 14-30 дней.

решение вступаетв  силу 30 дней с момента его составления .

если ответчик обжалует решение,  даже если оно верное, + 30-60 дней.

Итог  64 дня-  155 дней.

Ответчик может не исполнять решение сразу, а  в счет исполнения решения суда будут высчитывать у нее из заработной платы или пенсии( какой у нее офиц.доход) по чуть-чуть каждый месяц.

Думаю, что хозяйка найдет арендаторов намного быстрее и договориться с нею о возврате денег Вам будет выгоднее. Если конечно она на самом деле  намерена деньги Вам вернуть.

16.11.2018 08:29

Поддерживаю мнение коллег. Но внутренний голос вещает о том, что хозяйка примет все меры к тому, чтобы деньги не возвращать. Поэтому рекомендую готовить исковое. Обращаю внимание на то, что в исковом следует подробно обосновать с точки зрения ГК, почему расписка о получении денежных средств по своей правовой природе является договором аренды. В общем, есть предмет для мозгового штурма. Начните с обоснованной претензии. Если хозяйка поймет серьезность Ваших намерений, возможно, не решится усугуьлять ситуацию и отдаст деньги в добровольном порядке.

Другие вопросы:

#68923 25.11.2024 (12:51)

переостекление балкона с холодного на теплое

Заменил остекление на балконе с холодного на теплое в Санкт-Петербурге, получил от управляющей компании Исковое заявление, судебная экспертиза показала, что отличается только ширина рамных стоек на пару сантиметров (что не является общим имуществом и не регламентируется строительными нормами) - это визуально видно, остальные параметры остекления не изменены, но получается, что есть изменение визуального восприятия фасада. По ПРАВИЛАМ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 1.3. При размещении и содержании элементов благоустройства, включая замену, ремонт, эксплуатацию, не допускается изменение их размещения, внешнего вида, цвета и иных параметров, установленных проектом благоустройства. Является ли это основанием суду для замены остекления в первоначальное состояние?
#68920 22.11.2024 (19:54)

Снять с регистрационного учета

Здравствуйте, в 2015 году в браке была приобретена квартира по военной ипотеке, ипотека выплачена, в 2022 году развелись, бывшая жена вышла замуж и проживает в съёмной квартире. Есть двое совместных детей, алименты плачу исправно. Возможно ли снять с регистрационного учета бывшую жену?
#68908 17.11.2024 (14:42)

Девушка с парнем уехали куда то, а собаку "забыли" в квартире

Здравствуйте! Подскажите, если "гуманные" соседи ( точнее если, соседка с парнем) уехали из дома ( девушка и парень) а собаку "забыли" дома, теперь она второй день скулит и лает, какие действия можно преприенять ( можно, конечно, взломать дверь с оставленной собакой, если бы мы жили в США или Германии, в частности, в первой стране, там и машины могут вскрыть, если собака на жаре одна, да и не только на жаре, скорее), вызвать МЧС, полицию ( позвонить им, или в отдел сходить, конечно, если не плевать полиции — хотя эта собака же, а не человек в опасности, интереса для полиции уж точно меньше) или спокойно ждать, пока живодеры приедут обратно ( не приедут, она уже сделала свой выбор)… А другим соседям, видимо тоже плевать, или в целом, всем работающим людям плевать ( они же заняты уже с головой работой, зачем им отвлекаться на «мелочи»?) P. S Может, прошу прощения, как раз эта ситуация мне и нужна чисто психологически, чтоб «встряска» была моего подсознания, если угодно в решении проблем?