Вопрос #3251
Правомерны ли действия управляющей компании?

Добрый день. Все зависит от выбранного вашим домом способа правления. В данном случае, как вы пишите 4 собственника, из квартир вашего дома подписали акт, т.е.они были представителями от вашего дома.В данном случае здесь должен возникнуть другой вопрос, были ли собственники вашего доме уполномочены протоколом общего собрания, представлять интересы жильцов дома, при подписании Акта. Если способ правления жильцов дома не был выбран, в таком случае органы местного самоуправления, сами назначают УК, в обязанности которой входит контролировать и управлять жилым фондом, согласно списка домов и улиц, который является неотъемлемой частью договора на управление жилым фондом. В вашем случае , раз небыло протокола общего собрания, УК согласно плана, утвержденного УЖКХ, на работы по проведению капитального ремонта (утепление торцевых стен дома, относятся к работам капитального ремонта), выполнила эти работы, а контролирующая организация, государственная жилищная испекция, эти работы проконтролировала и приняла, вместе с жильцами дома, т.е. представителями вашего дома. Таким образом в действиях УК незаконных действий не усматривается. Для сведения, УК не являются коммерческими организациями,все работы производятся за счет сред которые выделяется для этих нужд органы местного самоуправления, федерального бюджета. Они являются контролирующим органом, и управленческим органом, следовательно оплачивать работы по капитальному ремонту должны жильцы дома, из средств которые были накоплены вшим домом по статью капитальный ремонт. Если средств на этом счете нет, следовательно новые расходы по работам капитального ремонта, легли на жильзов дома.