Вопрос #32330
Как оформить документы, чтобы самому не продать квартиру

Здравствуйте, уважаемый Николай!

Чтобы точно ответить на ваши вопросы, необходимо ознакомиться с вашими документами на квартиру. Вы пишите, что квартира оформлена "на двоих". Если собственность долевая, то правила продажи доли регулируются   ГК РФ :

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
 

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки 
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Одновременно примите во внимание: при продаже доли в квартире, недвижимости, являющихся совместной собственностью супругов, необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга на сделку. 

Вы можете уточнить свои вопросы.

Вы можете написать в личные сообщения для подробной консультации; правовой экспертизе документов; заказать составление документов.

Здравствуйте Николай. 

Вы можете владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой пока являетесь дееспособным собственником квартиры. 

Законом предусмотрено признание лиц, которые не могут руководить своими действиями, недееспособными, но это крайняя мера. 

Для более полной консультации необходимо более полно ознакомиться с Вашей ситуацией. 

непонятна логика вопроса - "как оформить документы...чтобы не суметь продать...". Как прикажете понимать фразу?