07.11

Вопрос #32183
Договор купли-продажи можно ли заключать

Автор:

Вера , Город: Смоленск / обл Смоленская, 07.11.2018 13:25:48

Суть вопроса:

Могу ли я с бывшем мужем заключить договор купли-продажи земли, приобретенной в браке.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Беляев Алексей Петрович   Рейтинг 9.3
07.11.2018 14:33

Здравствуйте! По умолчанию, указанная Вами земля уже в равных долях принадлежит Вам с бывшим супругом в равных долях. Посему, считаю необходимым поступить следующим образом. Снеачала заключить соглашение о разделе совместнонажитого имущества, а уж затем один продаст свою долю другую. Или целиком продаст один другому земельный участок, если соглашением о разделе будет предусмотрено, что весь земельный участок достается одному из супругов. Не все так просто. Росреестр не зарегистрирует сделку, если Вы просто-напросто заключите договор-купли продажи. Кроме того, эту сделку впоследствии одна из сторон может признать недействительной.

Юрист: Матросова Татьяна Александровна   Рейтинг 9.7 онлайн
07.11.2018 14:37

Здравствуйте, уважаемая Вера!

Все имущество, приобретенное в браке считается совместно нажитым и подлежит разделу. Вы можете оформить соглашение о разделе имущества у нотариуса. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о разделе имущества. 

Если вы разделили имущество и желаете приобрести землю, то вы имеете право оформить договор купли-продажи земли с бывшим мужем. 

Вы можете обратиться в личные сообщения для подробной консультации; заказать составление договора, документов. 

Пользователь: Вера  
07.11.2018 14:56

Подскажите , может ли тогда он мне ее просто подарить , без лишних соглашений о разделе имущества

07.11.2018 19:39

Нет, не может. Т.к. половина этой земли уже ваша в силу закона. Речь может идти только о его половине. Вам необходимо обратиться к нотариусу.

Адвокат: Ключко Людмила Владимировна   Рейтинг 8.2
07.11.2018 17:17

Здравствуйте Вера. 

Лучше заключить соглашение о разделе общего имущества супругов или брачый контракт.

Адвокат: Семенова Ирина Викторовна   Рейтинг 9.0
07.11.2018 23:13

Да почему не может бываший супруг подарить землю-то?

Заключаете договор дарения земельного участка.  регистрируете его и становитесь собственником земли.

Кто может этот договор оспорить в силу того, что  участок не весь в собственности у бвышего мужа, а только половина? Бывшая жена. Она одаряемая по договору.  Больше вмешаться в эту сделку не может никто.

Ну не вижу я препятствий в дарении кроме как уплатить налог надо будет одаряемому, то есть Вам.

Адвокат: Олейник Максим Валерьевич   Рейтинг 9.6
08.11.2018 23:17

Здравствуйте! Наиболее простой в Вашей ситуации вариант, полагаю, следующий: Заключаете соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по условиям которого весь земельный участок переходит в Вашу личную собственность, а супругу выплачивается компенсация в размере 1/2 части стоимости, которую сами и определите по договоренности друг с другом. Выплачиваете, регистрируете это соглашение в Росреестре и становитесь полноправным владельцем. С уважением.

Другие вопросы:

#32433 13.11.2018 (14:14)

Как нужно поступить?

Здравствуйте,подскажите построен дом на земельном участке с разными ходами , мама 1.2 дома оформляет на меня она должна вместе с землей оформлять или земля пойдет автоматом?
#32380 12.11.2018 (10:21)

О признании права отсутствующим

У гражданина"А" есть земельный участок в 1000 кв.м. на основании постановления главы администрации от 1995 г.и зарегистрированного права собственности от 2011 года. Выясняется,что прирезав 300 кв.м. к его участку, администрация выделила эту землю гражданину "Б". Право собственности зарегистрировано на 1300 кв.м. от 2014 г. В тоже время грн.Б сын бывшего главы администрации. На запрос администрация развела руками и сказали что этот вопрос не их компетенции, как и Росреестр. Как написать исковое?! "О признании права отсутствующим и установлении границ земельного участка", т.к. нам в межевании отказано, в виду нахождения на нашем участке участка гр.Б. и какова госпошлина такого искового заявления?! Заранее благодарен.
#32257 09.11.2018 (11:10)

Как оформить земельный уч в СНТ в собственность.

Я являюсь членом СНТ, не получили в свое время акт. И нет возможности получить. Как мне оформить земельный участок в собственность?