07.11

Вопрос #32183
Договор купли-продажи можно ли заключать

Автор:

Вера , Город: Смоленск / обл Смоленская, 07.11.2018 13:25:48

Суть вопроса:

Могу ли я с бывшем мужем заключить договор купли-продажи земли, приобретенной в браке.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Беляев Алексей Петрович   Рейтинг 8.5
07.11.2018 14:33

Здравствуйте! По умолчанию, указанная Вами земля уже в равных долях принадлежит Вам с бывшим супругом в равных долях. Посему, считаю необходимым поступить следующим образом. Снеачала заключить соглашение о разделе совместнонажитого имущества, а уж затем один продаст свою долю другую. Или целиком продаст один другому земельный участок, если соглашением о разделе будет предусмотрено, что весь земельный участок достается одному из супругов. Не все так просто. Росреестр не зарегистрирует сделку, если Вы просто-напросто заключите договор-купли продажи. Кроме того, эту сделку впоследствии одна из сторон может признать недействительной.

07.11.2018 14:37

Здравствуйте, уважаемая Вера!

Все имущество, приобретенное в браке считается совместно нажитым и подлежит разделу. Вы можете оформить соглашение о разделе имущества у нотариуса. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о разделе имущества. 

Если вы разделили имущество и желаете приобрести землю, то вы имеете право оформить договор купли-продажи земли с бывшим мужем. 

Вы можете обратиться в личные сообщения для подробной консультации; заказать составление договора, документов. 

Пользователь: Вера  
07.11.2018 14:56

Подскажите , может ли тогда он мне ее просто подарить , без лишних соглашений о разделе имущества

07.11.2018 19:39

Нет, не может. Т.к. половина этой земли уже ваша в силу закона. Речь может идти только о его половине. Вам необходимо обратиться к нотариусу.

07.11.2018 17:17

Здравствуйте Вера. 

Лучше заключить соглашение о разделе общего имущества супругов или брачый контракт.

Адвокат: Семенова Ирина Викторовна   Рейтинг 10.0
07.11.2018 23:13

Да почему не может бываший супруг подарить землю-то?

Заключаете договор дарения земельного участка.  регистрируете его и становитесь собственником земли.

Кто может этот договор оспорить в силу того, что  участок не весь в собственности у бвышего мужа, а только половина? Бывшая жена. Она одаряемая по договору.  Больше вмешаться в эту сделку не может никто.

Ну не вижу я препятствий в дарении кроме как уплатить налог надо будет одаряемому, то есть Вам.

08.11.2018 23:17

Здравствуйте! Наиболее простой в Вашей ситуации вариант, полагаю, следующий: Заключаете соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по условиям которого весь земельный участок переходит в Вашу личную собственность, а супругу выплачивается компенсация в размере 1/2 части стоимости, которую сами и определите по договоренности друг с другом. Выплачиваете, регистрируете это соглашение в Росреестре и становитесь полноправным владельцем. С уважением.

Другие вопросы:

#40542 24.04.2019 (15:52)

Узнать о праве собственности на участок

Добрый день! Подскажите как узнать о праве собственности на земельный участок, если отсутствует адрес на участке и в публичной кадастровой карте не отображены границы и соответственно отсутствует кадастровый номер, что невозможно узнать чз выписку из егрн! Спасибо
#40472 23.04.2019 (10:04)

как быть с наследственным делом

Здравствуйте,вопрос такой есть наследственное дело,там земельный участок и дом,но дом разрушился,наследственное дело на отца,но он умер,документов на дом и землю нет,справки собраны о родстве и т.д. вопрос отчего оттолкнуться чтобы начать??? натариус сказала через суд,но чтобы пойти в суд нужны документы, срок более 6месяцев,подскажите как быть???
#40369 21.04.2019 (11:53)

Вопрос о земельном участке

Здравствуйте, решил продать землю ИЖС. Но при проверке в гос реестре. Оказалось что из 10 соток возможно использовать только 3. Где остальное?