07.11

Вопрос #32183
Договор купли-продажи можно ли заключать

Автор:

Вера , Город: Смоленск / обл Смоленская, 07.11.2018 13:25:48
подписаться

Суть вопроса:

Могу ли я с бывшем мужем заключить договор купли-продажи земли, приобретенной в браке.
  Категория: Земельное право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Беляев Алексей Петрович  
07.11.2018 13:33

Здравствуйте! По умолчанию, указанная Вами земля уже в равных долях принадлежит Вам с бывшим супругом в равных долях. Посему, считаю необходимым поступить следующим образом. Снеачала заключить соглашение о разделе совместнонажитого имущества, а уж затем один продаст свою долю другую. Или целиком продаст один другому земельный участок, если соглашением о разделе будет предусмотрено, что весь земельный участок достается одному из супругов. Не все так просто. Росреестр не зарегистрирует сделку, если Вы просто-напросто заключите договор-купли продажи. Кроме того, эту сделку впоследствии одна из сторон может признать недействительной.

Ответить
Юрист: Матросова Татьяна Александровна   онлайн
07.11.2018 13:37

Здравствуйте, уважаемая Вера!

Все имущество, приобретенное в браке считается совместно нажитым и подлежит разделу. Вы можете оформить соглашение о разделе имущества у нотариуса. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о разделе имущества. 

Если вы разделили имущество и желаете приобрести землю, то вы имеете право оформить договор купли-продажи земли с бывшим мужем. 

Вы можете обратиться в личные сообщения для подробной консультации; заказать составление договора, документов. 

Ответить
Пользователь: Вера  
07.11.2018 13:56

Подскажите , может ли тогда он мне ее просто подарить , без лишних соглашений о разделе имущества

Ответить
Юрист: Докукина Елена  
07.11.2018 18:39

Нет, не может. Т.к. половина этой земли уже ваша в силу закона. Речь может идти только о его половине. Вам необходимо обратиться к нотариусу.

Ответить
Адвокат: Ключко Людмила Владимировна  
07.11.2018 16:17

Здравствуйте Вера. 

Лучше заключить соглашение о разделе общего имущества супругов или брачый контракт.

Ответить
Адвокат: Семенова Ирина Викторовна  
07.11.2018 22:13

Да почему не может бываший супруг подарить землю-то?

Заключаете договор дарения земельного участка.  регистрируете его и становитесь собственником земли.

Кто может этот договор оспорить в силу того, что  участок не весь в собственности у бвышего мужа, а только половина? Бывшая жена. Она одаряемая по договору.  Больше вмешаться в эту сделку не может никто.

Ну не вижу я препятствий в дарении кроме как уплатить налог надо будет одаряемому, то есть Вам.

Ответить
Адвокат: Олейник Максим Валерьевич  
08.11.2018 22:17

Здравствуйте! Наиболее простой в Вашей ситуации вариант, полагаю, следующий: Заключаете соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по условиям которого весь земельный участок переходит в Вашу личную собственность, а супругу выплачивается компенсация в размере 1/2 части стоимости, которую сами и определите по договоренности друг с другом. Выплачиваете, регистрируете это соглашение в Росреестре и становитесь полноправным владельцем. С уважением.

Ответить

Другие вопросы:

#68641 13.07.2024 (21:34)

Как перенести линию ЛЭП с территории садового участка?

Здравствуйте, у меня вопрос по землепользованию. У нас есть небольшой дачный участок размером 6 соток в СНТ с 1986 года. Участок и дом оформлены в собственность с 2007г. В 1991г. по диагонали нашего участка в наше отсутствие, без нашего ведома и согласия была проложена поселковая линия электропередач. (Т.к. соседний с нашим участком пожарный проезд также без нашего ведома и согласия был отдан в те годы под другой участок.) Все эти годы мы пытались как-то решить вопрос о переносе линии электропередач с правлением нашего садоводства, но получали неизменно отказ “по причине отсутствия технической возможности”. В результате, на долгие годы мы были лишены возможности его полноценного использования (времянка стала домом, т.к. из-за малости участка построить дом в каком-то другом месте не под проводами мы уже не смогли, продать участок с таким обременением, при необходимости, тоже вряд ли получится). Сейчас была проведена реновация электросетей садоводства c передачей сетей на баланс Ленэнерго. В результате, появилась эта долгожданная техническая возможность, и пользователей от сети, идущей над нашим участком, отключили. Над нами осталась только осветительная сеть. Сейчас прорабатывается вопрос о переносе и её на новую линию электропередач с заключением договора с Ленэнерго, но, к большому сожалению для нас, уже сейчас очевидно, что жители нашего СНТ против данного решения, т.к. оно потребует определенных затрат, а сейчас их “и так всё устраивает”. Что мы в данной ситуации можем предпринять для решения своей наболевшей локальной проблемы? Обратиться в суд? Оформить сервитут на пользование нашим участком? (Непонятно, как его оформлять и на какой размер выплат мы можем рассчитывать? А также хотелось бы знать все плюсы и минусы такого решения.)
Автор: Любовь Ответов: 5 Подробнее
#68581 23.06.2024 (12:37)

Квартира в 4 квартирном доме. Соседи не дают поставить между нашими квартирами забор.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как быть. Была куплена квартира в 4 квартирном доме. У всех соседей есть свой отдельный вход. Также у всех есть своя калитка и территория ограждена забором. Ситуация такая, между квартирой №1 и №2 нет забора. Соседи и их гости квартиры №1, постоянно ходя на задний двор через прилегающий участок к квартире №2. У соседей №1 там гараж, сарай, огород и зона отдыха. Хотя дальше вдоль дороги через 20 метров от моего в хода во двор, сделана специально калитка возле их гаража, и они прекрасно могут ходить к себе на огород и в гараж) не ходя у меня возле окон и в хода в квартиру. Получается что они ходят под окнами и прям возле входа в саму квартиру. Открываешь дверь на улицу а тут перед тобой проходят неизвестные люди(их гости). Когда покупала жена квартиру, хозяйка говорила что это наш двор. Мы попытались поставить между квартирой №1 и №2 забор. Но сосед все разломал и сказал что он всю жизнь так ходил и будет ходить к себе на участок и что это все общее. Хотя сосет №1 отгородил себе каменным забором участок вдоль своей квартиры и спереди ( а нам такте как у себя не дает сделать). Еще пря возле моей калитки и в метре от входа в квартиру построил навес и сушит свое белье. Хозяин квартиру №1недавно умер. Сын начал сдавать квартиру. Опять неизвестные люди и их гости, ходят даже через мою калитку а не через свою. Еще их куры ходят у меня под окнами и прям по моему порогу. Я не могу оставить у себя на пороге обувь, да хоть что ни будь, так как получается проходной двор. Скажите пожалуйста, могу ли я также поставить забор как у него, и между нашими квартирами №1 и №2, чтобы не было проходного двора и чтобы не ходил у меня возле порога кто попало. Я не чувствую себя защищенным. Еще, земля не приватизирована. Только у квартиры №4 в собственности. Жена ходила в администрацию ей сказали что приватизации нет на данный момент. Объяснила ситуацию они сказали городитесь как хотите. Конкретного ответа никто не дал. Благодарю заранее за ответ.
Автор: Denis Ответов: 4 Подробнее
#68560 14.06.2024 (16:57)

Документы, чтобы узаконить земельный участок

Добрый день, не понимаем, что делать? Сестра моей бабушки имеет в собственности дом, доставшейся ей в наследство от дедушки. Земельный участок, на котором расположен дом, не имеет никаких документов, кроме Купчей 1918 года (Дедушка купил целый район, потом его раскулачили и оставили землю,где он построил дом). Как нам получить право собственности на земельный участок? Какие документы потребуются? Имеются: купчая на район, право собственности на дом, план земельного участка с застройкой на нём Вроде как, что-то надо взять в БТИ, но непонятно что
Автор: Ирина Ответов: 3 Подробнее
Все вопросы