Вопрос #31689
Выписка из квартиры уже является автоматическим отказом от приватизации?

Андрей, в случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на её осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением. Таким образом, к членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу. Те же члены семьи уже собственника приватизированного жилого помещения, которые стали пользоваться помещением уже после его приватизации, не имеют бессрочного права пользования, которое должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение. Если такие лица утратили право пользования и сделали регистрацию по новому месту жительства, это приравнивается к отсутствию в жилом помещении лиц, имеющих в отношении него право пользования.

У 2 собственников 2 детей 88 и 75 г.р. прописанные в 1991 и выписанная в 2004г и сын прописанный в 2003 и выписанный в 2018 г. из егрн выписке в собственниках только отец и мать.

Меня интересует вопрос СЫН может предьявить мне претнезии или нет, у него имеется свое отдельное жилье.

Понял теперь Вас, Андрей. Сын собственика на момент приватизации имел бессрочное право пользования и дал согласие на приватизацию помещения. Но в 2018 году сын собственника изменил зарегистрированное место жительства. От него следует получить подтверждение, что он согласен с утратой им бессрочного права пользования продаваемым жилым помещением. Сложно с этим? Тогда в любом случае заключайте сделку, но возьмите справку о новом месте жительства сына собственника.