Вопрос #31665
Как вернуть деньги за зем.участок купленный у администрации оказавшийся с ограничениями
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте. Если до заключения договора Вам не было известно и не могло быть известно об имеющихся ограничениях в использовании земельного участка, то есть возможность подать в суд иск о признании сделки недействительной, возмещении убытков. Чтобы оценить перспективу дела, нужно выяснитьдетали проведения торгов. Возможно, есть основания признания торгов недействительными. Пишите в личку
Купил 10 лет назад, в декабре 2008 г на аукционе, вид комплексная застройка ,там всего 5 соток.Оформлен в собственность, есть свидетельство о гос.регистрации права. В 2014 г его отнесли к особо охраняемой территории,меня никто не спросил.Построить ничего не смог за это время, денег не было ,брал под строительство магазина.Стал разбираться , оказалось ещё в1994г. эта территория относиласьк государственному памятнику природы регионального значения.При покупке в 2008 г никаких ограничений в кадастровом паспорте не было.Изначально был обман со стороны Администрации, они вообще имели право продавать этот участок или нет?Хорошо ничего не построил.Пугают ,что отберут его по ст.284 ГК.Налоги 10 лет плачу исправно.Судиться или просто отказаться от него уже денег этот участок забрал порядка 200 тысяч., а налоги наше государство только повышает,как то так.
Вы не указали вид разрешенного использования приобретенного земельного участка. как правило при проведении торгов ( аукциона) вид указывается изначально. И как правило в договоре происываются сведения об оопт
Здравствуйте. За исключением специально установленных законом случаев, земли особо охраняемых территорий могут быть в государственной и муниципальной собственности. Изымать по 284 ГК РФ неправомерно, а вот для гос. или муниципальных нужд (ст.282 ГК) - вполне возможно. Рекомендую написать заявление о возмездном из\ъятии участка у Вас Закон дает Вам такое право.