12.10

Вопрос #31289
продажа квартиры расписка?

Автор:

Антон , Город: Ставрополь / край Ставропольский, 12.10.2018 10:35:23
подписаться

Суть вопроса:

Добрый час, хотим сегодня квартиру продать. Покупатель предлогает уменьшить сумму чтобы нам меньше налогов платить.. примерно так...1 млн за квартиру и остальные 700 по долговой росписке как я понял, это может быть мудрое решение и как это правильно оформить чтобы не случилось так что по расписке денег не возможно будет вернуть, спасибо заранее
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Погосов Артём  
12.10.2018 14:26

Здравтвуйте! С одной стороны, Вы указывая сумму в договоре в размере одного миллиона, "уходите" от налога, с другой стороны рискуете при определённых обстоятельствах недополучить сумму в размере 700 т.р. Посоветовать тут однозначно, сложно, но считаю будет правильным получить сумму в размере 700 т.р. до регистрации права собственности и миллион в момент подачи документов в Росреестр.

Ответить
Юрист: Зубков Сергей Васильевич  
12.10.2018 17:14

Здравствуйте. Никаких мудростей здесь нет. Многие продавцы обжигались на такой схеме, спрашивая на сайте, что делать. В квартире обнаружены скрытые недостатки, хотим расторгнуть договор купли-продажи, а нам отдают сумму, указанную в договоре, а не фактическую по дополнительной расписке. Суд не примет расписку. Деньги будут потеряны. А вдруг с вами такое случится. Говорят, скупой платит дважды.   

Ответить
Адвокат: Семенова Ирина Викторовна  
13.10.2018 06:52

По поводу уменьшения стоимости квартиры.

В этом случае рискует именно Покупатель. Если вдруг по каким-то основаниям суд  признает эту сделку недействительной, стороны должны вернуть друг другу полученное по сделке. То есть Вам возвращается Ваша квартира, а Покупателю- деньги, указанные в договоре.

Так что если Ваша сторона-Продавец- можете такое делать.

А вот насчет расписки-посмотреть бы, какой текст предлагается. Чтобы не вышло так, что квартиру Вы продали, а потом  еще должны будете вернуть эти самые 700 тыс.

Ответить

Другие вопросы:

#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
Автор: Имя Ответов: 4 Подробнее
#68952 11.12.2024 (07:02)

аннулирование договора дарения

Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
Автор: влад Ответов: 13 Подробнее
#68936 03.12.2024 (20:48)

Продажа выданной земли.

Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?
Автор: Никита Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы