12.10

Вопрос #31289
продажа квартиры расписка?

Автор:

Антон , Город: Ставрополь / край Ставропольский, 12.10.2018 10:35:23
подписаться

Суть вопроса:

Добрый час, хотим сегодня квартиру продать. Покупатель предлогает уменьшить сумму чтобы нам меньше налогов платить.. примерно так...1 млн за квартиру и остальные 700 по долговой росписке как я понял, это может быть мудрое решение и как это правильно оформить чтобы не случилось так что по расписке денег не возможно будет вернуть, спасибо заранее
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Погосов Артём  
12.10.2018 14:26

Здравтвуйте! С одной стороны, Вы указывая сумму в договоре в размере одного миллиона, "уходите" от налога, с другой стороны рискуете при определённых обстоятельствах недополучить сумму в размере 700 т.р. Посоветовать тут однозначно, сложно, но считаю будет правильным получить сумму в размере 700 т.р. до регистрации права собственности и миллион в момент подачи документов в Росреестр.

Ответить
Юрист: Зубков Сергей Васильевич  
12.10.2018 17:14

Здравствуйте. Никаких мудростей здесь нет. Многие продавцы обжигались на такой схеме, спрашивая на сайте, что делать. В квартире обнаружены скрытые недостатки, хотим расторгнуть договор купли-продажи, а нам отдают сумму, указанную в договоре, а не фактическую по дополнительной расписке. Суд не примет расписку. Деньги будут потеряны. А вдруг с вами такое случится. Говорят, скупой платит дважды.   

Ответить
Адвокат: Семенова Ирина Викторовна   Рейтинг 7.9
13.10.2018 06:52

По поводу уменьшения стоимости квартиры.

В этом случае рискует именно Покупатель. Если вдруг по каким-то основаниям суд  признает эту сделку недействительной, стороны должны вернуть друг другу полученное по сделке. То есть Вам возвращается Ваша квартира, а Покупателю- деньги, указанные в договоре.

Так что если Ваша сторона-Продавец- можете такое делать.

А вот насчет расписки-посмотреть бы, какой текст предлагается. Чтобы не вышло так, что квартиру Вы продали, а потом  еще должны будете вернуть эти самые 700 тыс.

Ответить

Другие вопросы:

#68719 19.08.2024 (16:41)

Помогите разобраться, пожалуйста. Покупка недвижимости

Здравствуйте. Покупаю квартиру, но у продавца альтернатива ( они покупают другую квартиру) и в продаваемой квартире прописан ребенок несовершеннолетний. Я внесла аванс в размере 10000 в агенство продавца, но без каких-либо договоров месяц назад. Как оказалось, что они еще не купили альтернативу, сегодня звонит агент со стороны продавца и просит 100 000 аванс и заключение договора с их агенством, мол чтобы я как покупатель не слилась. Агент с моей стороны начала переживать, что могут кинуть, что могут опять тянуть сроки с квартирой , что могут просто использовать мои деньги не по назначению. Она им сказала, давайте заключим договор, но передача денег будет ПРИ покупателях, а агент со стороны покупателей утверждает, что договор с агенством, причем тут покупатели и не хочет их вообще дергать. Мод я беру с вас аванс! Он возвратный А не задаток и залог,но мы должны заключить договор. Договор называется « договор с покупателем недвижимости об оказании услуг по организации покупки Объекта недвижимости» Как обезопасить себя и не попасть в ловушку, слишком много посредников , я хочу разобраться в это ситуации. У меня самой еще сроки, уезжаю скоро, поэтому можно сказать сижу на чемоданах , переживаю, как бы сделка не сорвалась.
Автор: Ангелина Ответов: 7 Подробнее
#68701 10.08.2024 (05:45)

Квартира приватизирована на троих.

Здравствуйте квартиру мама приватизировала на троих,на меня,брата и себя в равных долях,мой брат вправе требовать компенсацию за использование его долей и вправе ли требовать долю свою от квартиры,хотя он проживает со своей семьёй в другой нашей квартире которая у нас с ним 50/50?!?!?!?
Автор: Наталия Ответов: 11 Подробнее
#68696 09.08.2024 (11:32)

У меня есть доля квартиры с братом.

Здравствуйте у меня есть доля квартиры с братом 50/50 я хочу продать квартиру,брат не хочет потому что он там прожил со своей семьёй 18 лет,я попросила выплатить мне мою долю, таких денег у нас нет,я попросила компенсацию за то что они прожили там 18 лет,брат согласился,но мама запрещает,а он с ней постоянно советуется,я сейчас хочу жить отдельно от мамы и не знаю что мне делать!!!???
Автор: Наталия Ответов: 12 Подробнее
Все вопросы