08.10

Вопрос #31122
Купля продажа квартиры

Автор:

Оксана , Город: Омск / обл Омская, 08.10.2018 12:02:36

Суть вопроса:

Здравствуйте! Я была собственницей 1/ доли квартиры. В 2014 г. по договору купли продажи доли, выкупила 4/5 доли, и стала собствеником полной квартиры. Сейчас решила поменять квартиру. Покупатель оформляет ипотеку в банке. Возникла проблема с моим прежним договором на долю. В нем есть строчки: " На момент подписания настоящего Договора в квартире проживают и постоянно по месту жительства зарегистрированы - (я и моя несовершеннолетняя дочь), которые сохраняют за собой право пользования указанной квартирой после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности на долю в квартире покупателю. Иных лиц сохраняющих право пользования квартирой нет." Банк просит выписаться из квартиры для сделки. А теперь просит составить нотариальный отказ от этой квартиры, до ее продажи!! Как поступить в этом случае? Что можно сделать, чтоб не составлять отказ?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

08.10.2018 14:29

Здравствуйте! Зачем сразу отказ оформлять от права пользования на квартиру? В отношении совершеннолетнего собственника достаточно будет указать в новом договоре продажи этой квартиры, что продавец утрачивает право пользования квартирой с момента заключения договора. В отношении несовершеннолетнего пользователя квартиры ситуация более сложная. Надо получать разрешение органа опеки и попечительства на утрату права пользования квартирой и снятие с регистрационного учёта. Это уже Ваша забота. 

10.10.2018 13:10
В противном случае новый покупатель получить этого зарегистрированного в наследство. Мало ли какие люди. Банк тут прав однозначно, поэтому в договоре купли продажи надо прописать, что продавец утрачивает право пользование данной квартиры.

Другие вопросы:

#68632 09.07.2024 (15:27)

пожар в доме

Подскажите пожалуйста. в доме произошло возгорание, согласно протоколу в доме в комнате где произошло возгорание находился человек. хозяев не было на тот момент дома. Человек находящийся в помещении был в состоянии опьянения. Возгорание произошло в удлинителе. возможно по приничине неосторожного обращения с удлинителем человеком находящегося в доме. Страховка хочет взыскать с собственников денежные средства. как быть?
#68596 28.06.2024 (19:38)

Как обезопасить себя

Здравствуйте. Я замужем, у мужа двое детей от прошлых браков,общих детей нет. Я жена собираюсь идти на сво медиком, у мужа был инсульт и он будет дома. У нас есть дом который был куплены чисто за мои деньги. Муж согласен с тем что дом мой,но купил его он и естественно по документам он его ( я в тот момент была в другом городе). Так вот, я ухожу на сво, с мужем без моего присутсвия мало ли что может произойти, не хочу что бы его дети смогли что то поиметь с этого дома. Я мужу говорила об этом, он меня уверял что у детей его и так есть имущество для наследования (квартиры и дома),что наш дом им не нужен,но я на слово не верю. Вопрос такой, как можно переписать на менятдом,или заключить какое то соглашение,что в случае чего его дети ничего не будут иметь с дома. В дальнейшем я планирую брать квартиру ,опять же за свой счет,и не хочу что бы его дети наследовали что-то с нее. В любом случае муж тоже не хочет в случае чего остаться без ничего,если со мной что-то случиться на службе,но если что,то он будет первым моим наследником,верно?
#68588 25.06.2024 (11:58)

Земля в собственность

Уважаемые юристы. На протяжении всего времени платил за землю. Можно узаконить право на землю в свою собственность. Заранее спасибо за ответ.