Вопрос #31079
Выписка из ЕГРН на долю в квартире

Конечно после сделки Вам должны выдать выписку на всю квартиру, но странно почему в выписке мужа нет сведений о сособственниках. В ней всегда это отражается кто собственники и доли. 

Вот в том-то и вопрос. Квартира изначально оформлялась в общую совместную собственность. А при разводе бывший супруг отсудил себе бОльшую часть. Теперь с решением суда он пошел в МФЦ и получил данную выписку. Я в МФЦ еще не обращалась. Но по моему мнению, раз он решение суда предоставил, то Росреестр должен был переоформить доли на данную квартиру. И соответственно, эти доли должны быть отражены в выписке. Разве я ошибаюсь?

И все-таки объясните мне, нужно ли мне ДО сделки купли-продажи идти в МФЦ и заказывать на себя эту выписку из ЕГРН? Принципиально ли она должна быть у меня на момент сделки? Ведь сделка будет с привлечением нотариуса. Нужна ли нотариусу эта бумага? Возможно в договоре этот момент будет прописан, что после сделки я становлюсь единственным владельцем?

Если Вы свою долю не регистрировали, а по решению суда свою долю зарегистрировал только Ваш муж, то он тем самым он прекратил общедолевую собтвенность которая была изначально, поэтому его доля есть, а Вашей нет. Вы конечно можете зарегистрировать свою долю и после заключения договора купли продажи, но лучше Вам сначала зарегистрировать свою и только потом регистрировать договор купли-продажи, тогда у Вас будет выписка на всю квартиру.

Вы пишете, что квартира изначально оформлялась в общую совместную собственность. Значит, Ваше право собственности было и есть в ЕГРН. Когда после расторжения брака бывший супруг отсудил себе большую часть квартиры, то были внесены изменения в право собственности на квартиру. Бывший супруг получил выписку из ЕГРН. Вам надо получить такую же выписку по своим оставшимся долям. Убедиться, что распределение долей внесено в ЕГРН верно после визита с решением суда бывшего супруга. И потом уже на сделку.

Доли  в квартире сейчас регистрирует Нотариус, поэтому вся информация о собственниках   в  архиве  имеется РОСРЕЕСТРА, и у нотариуса есть доступ  к архиву. ЕГРН,  Вам выдадут после регистрации.