Вопрос #31059
Признание права собственности на жилой дом
Автор:
Суть вопроса:
Заседание было 2 октября, там был разбор. На суде возникла проблема именно доказать факт непрерывного владения более 15 лет. Судья согласился, да, что она является правопреемником брата по наследству. Но надо доказать, что брат до своей смерти тоже владел более 15 лет. Документально подтвердить это не смогли, почти все имеющиеся предоставленные доказательства были либо не приняты судом, либо недостаточны. Плюс я там сказал лишнего, что в 2004 году умер дед истицы и тоже как бы владел домом, и после него стал владеть брат, а судья спросил, как принял наследство брат от деда? Никак. И там возник тупик. Зря я это сказал наверное. Я потом пытался исправиться, переложить на то, что владел только брат все это время. Запнулся. В связи с этим судья предложил вызвать свидетелей. Я согласился. Отложили на 23 октября, в связи с вызовом свидетелей, судья сказал "времени предоставить новые доказательства достаточно". Сейчас мы вызвали уже 3 свидетелей, написали заявление.
Достаточно ли в данном случае просто вызвать свидетелей или еще есть какие-то тонкие моменты, к которым нужно быть готовым? Насколько страшно, что я сказал про деда в 2004 году, можно ли просто об этом забыть и судья не напомнит?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Кроме свидетельских показаний какие еще доказательства? Это могут быть квитанции об оплате земельного налога, света, газа или иных услуг. Наверняка за этот период времени к вам приходили проверяющие з энергокомпании или иных подумайте в эту сторону. А вообще что бы помочь конечно нужно полное изучение материалов дела и выработка позиции.
Есть ещеодин вариант подтверждения права собственности. По наследству. Но тут важнообращались ли вы к нотариусу с заявлением о фактическом принятии наследства? Этот путь былбы проще. Вам надо было подать такое заявление, нотариус скорее всего дал вам отказное и в судебном порядке вы бы призанли правособственности в порядке наследования. Вообще такие дела простому человеку не всегда под силу. Конечно лучше что бы ваши интересы предоставлял профессионал. Возможно процесс повернуть по другому, изменить исковые требования. Но еще раз повторюсь надо изучать все нюансы и материалы дела. Где рассматривается иск? Какой суд и где? Может что то смогу сказать о практике суда по аналогичным делам.
Сыктывкарский городской суд. С заявлением не обращались к нотариусу, только приняли то имущество, которое было уже. А спорная половина дома не была в составе наследственного имущества и вообще принадлежит по БТИ другому человеку. В принципе вроде как судья уже признал, что истица правопреемник и это уже доказывать не нужно. Осталось доказать, что брат наследодатель владел более 15 лет. а это доказать сразу не удалось, вот теперь свидетелей попробуем.
Ну я бы не торопилась свыводами о действиях суда. Пока нет решения еще ничего не признали. А кому принадлежит вторая половина, вы написали другому человеку. Кто он,где находится, какое отношение имеет к вашим родственникам.Здесь много нюансов. Свидетельские показания это конечно хорошо,но оценку им даст суд. Может есть какие то документы свидетельствующие о том что вы оплачивали налоги, или возделывали землю или еще что то этобылбы более веский аргумент.
Конечно есть, я все что мог уже предоставил. По электроэнергии 2015-2018 только, еще есть малоинформативные распечатки 2006 года, но это все равно не покрывает 15-и летний срок. По налогам, мы же платили только за нашу половину. А за спорную есть квитанции только за 2006-2007 год, что так же не достаточно. В 2009 году оформили когда одну половина дома на себя, у нас есть с тех пор кадастровый паспорт дома и участка, межевое дело.
Помимо налогов и электроэнергии больше ничего нет.
Правда сам ответчик в заседении вскользь признала, что "да я признаю электричество, вы же там проживали" и признала, что после пожара ремонт тоже косметический делали "не мы а они конечно", это в 1982 году
Ну представляйте все что есть. Будем надеяться что судье этих доказательств будет достаточно