26.09

Вопрос #30709
Возврат денег за продажу квартиры

Автор:

Роман , Город: Санкт-Петербург / регион Санкт-Петербург, 26.09.2018 13:47:14

Суть вопроса:

Добрый день.
Могу ли я в праве через суд, для раздельного проживания потребовать возврата денег с матери за мою долю в ранее проданной квартиры? Т.к. сейчас мы с матерью проживаем в 2-х комн. квартире на основании продажи наших равных долей в 3-х комн. квартире. Мать добровольно отказывается разменивать квартиру, в силу сложившихся обстоятельств она является одним собственником, а я являюсь только прописанным. На руках, в виде доказательств с продажи моей доли имею следующие документы: свидетельство о гос. регистрации права с предыдущей квартиры (с указанной моей доли в квартире), договор купли-продажи наших долей с указанием суммы, договор купли-продажи новой квартиры. Соответственно, сопоставив два договора с одинаковой датой составления можно выявить факт продажи наших долей и на основании этой продажи покупки 2-х комн. квартиры.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

26.09.2018 23:40
Здравствуйте! Если Вы будете ссылаться только на факт продажи и покупки недвижимости в один день, то проиграете. И в целом шансы Ваши доказать, что Вы участвовали в приобретении Вашей Мамой квартиры не велики. Если допустить, что Вам удастся доказать вышеуказанный факт, то и в этом случае Вы не сможете претендовать на указанную недвижимость. Однако, у Вас возникнет в этом случае право требование вложенной Вами денежной суммы (в качестве долга по договору займа, или в качестве неосновательного обогащения).
26.09.2018 23:47

Здравствуйте!

Вы вправе обратится в суд, но вероятность положительного для Вас решения вопроса очень мала.

В договоре купли-продажи 3-х комнатной квартиры указано, что Вы получили денежные средства и претензий не имеете, именно этот факт сложно опровергнуть.

Если Вы можете подтвердить, что денежные средства за продажу квартиры получила в полном объеме мама, то есть смысл обращаться (в пределах срока исковой давности 3 года с момента совершения сделки).

Подтверждением может быть расписка, составленная только матерью на всю сумму, зачисление денежных средств  (всей суммы) ей на расчетный счет, карту, показания свидетелей продавцов (как проходила сделка и оплата).

Я бы в вашем случае при наличии указанных выше доказательств обратилась с иском о признании права собственности на 1/2 долю в 2-х комнатной квартире и взысканием недостающей суммы (разницы).  Даже если вы взыщите с нее всю сумму, не думаю, что она сможет ее выплатить.

Более подробно надо разбираться, изучая юристу ваши документы, Желаю удачи!

27.09.2018 06:01

Роман, надо  посмотреть, как оформлена передача денег  от продажи 3-комнатной квартиры.  Если имеются расписки и мамы, и Вас о получении денег каждым за его 1/2 долю ( или в самом договоре указано, что вы оба получили деньги до подписания договора) , то шансов  на успех я не вижу. Вы получили деньги и распорядились ими как захотели- помогли маме купить недвижимость ( так это  выглядит с юр.точки зрения).

Если же все денежные средства получила мама, сделки происходили одна за другой, то  советую  по-доброму переговорить с мамой,т.к. она фактически оставила Вас без собственности, при недостижении согласия- в суд.

Взыскать причитающиеся Вам денежные средства от продажи прежней квартиры  я думаю будет реально.

Другие вопросы:

#62858 19.01.2022 (22:01)

Программа "Переселение из районов крайнего севера"

Родители стоят в очереди на получение сертификата по переселению из районов Крайнего Севера, я - их дочь и два моих не овершеннолетних ребёнка прописаны с ними с рождения, но на данный момент проживаем в другом городе. Можем ли мы рассчитывать, что сертификат дадут на всех или только на родителей? Как нужно будет доказать, что мы проживаем с родителями, чтобы получить сертификат на всех членов семьи?
#62856 19.01.2022 (21:36)

Защита ответчика по скрытым недостаткам дома при продаж

Нужен юрист или адвокат по строительно технической экспертизе (скрытые недостатки дома после продажи) для ответчика
#62838 19.01.2022 (11:36)

Выписать людей не собственнику .

прописана семья с несовершеннолетним , кто кроме собственника может их выписать , и нужен ли адрес новой прописки ? ( или это не важно).