Вопрос #30709
Возврат денег за продажу квартиры
Автор:
Суть вопроса:
Могу ли я в праве через суд, для раздельного проживания потребовать возврата денег с матери за мою долю в ранее проданной квартиры? Т.к. сейчас мы с матерью проживаем в 2-х комн. квартире на основании продажи наших равных долей в 3-х комн. квартире. Мать добровольно отказывается разменивать квартиру, в силу сложившихся обстоятельств она является одним собственником, а я являюсь только прописанным. На руках, в виде доказательств с продажи моей доли имею следующие документы: свидетельство о гос. регистрации права с предыдущей квартиры (с указанной моей доли в квартире), договор купли-продажи наших долей с указанием суммы, договор купли-продажи новой квартиры. Соответственно, сопоставив два договора с одинаковой датой составления можно выявить факт продажи наших долей и на основании этой продажи покупки 2-х комн. квартиры.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте!
Вы вправе обратится в суд, но вероятность положительного для Вас решения вопроса очень мала.
В договоре купли-продажи 3-х комнатной квартиры указано, что Вы получили денежные средства и претензий не имеете, именно этот факт сложно опровергнуть.
Если Вы можете подтвердить, что денежные средства за продажу квартиры получила в полном объеме мама, то есть смысл обращаться (в пределах срока исковой давности 3 года с момента совершения сделки).
Подтверждением может быть расписка, составленная только матерью на всю сумму, зачисление денежных средств (всей суммы) ей на расчетный счет, карту, показания свидетелей продавцов (как проходила сделка и оплата).
Я бы в вашем случае при наличии указанных выше доказательств обратилась с иском о признании права собственности на 1/2 долю в 2-х комнатной квартире и взысканием недостающей суммы (разницы). Даже если вы взыщите с нее всю сумму, не думаю, что она сможет ее выплатить.
Более подробно надо разбираться, изучая юристу ваши документы, Желаю удачи!
Роман, надо посмотреть, как оформлена передача денег от продажи 3-комнатной квартиры. Если имеются расписки и мамы, и Вас о получении денег каждым за его 1/2 долю ( или в самом договоре указано, что вы оба получили деньги до подписания договора) , то шансов на успех я не вижу. Вы получили деньги и распорядились ими как захотели- помогли маме купить недвижимость ( так это выглядит с юр.точки зрения).
Если же все денежные средства получила мама, сделки происходили одна за другой, то советую по-доброму переговорить с мамой,т.к. она фактически оставила Вас без собственности, при недостижении согласия- в суд.
Взыскать причитающиеся Вам денежные средства от продажи прежней квартиры я думаю будет реально.