Вопрос #30699
За кем числятся долги? И как быть в данной ситуации?

Здравствуйте! В данном случае ваша обязанность по уплате долгов за бывших владельцев отсутствует, так как она возникает только с момента возникновения права собственности на земельный участок. В судебном заседании если к Вам вдруг обратиться СНТ им безусловно откажут в исковом заявлении. В тоже время они не вправе чинить препятствие Вам к подключением к сетям и пользованием дорогой на основании неуплаты Вами долгов за бывших собстенников. Вы вправе обратиться в суд с иском об устранений препятствий пользования имуществом.

Здравствуйте. Коллега Роман Сергеевич абсолютно прав - долги прежних владельцев участка требовать от Вас никто не имеет права. Кроме того, никто не имеет права запретить Вам пользоваться инфраструктурой СНТ. Если Вы являетесь членом СНТ, Вы имеете право пользования дорогой и электросетями в силу закона - все это имущество является имуществом общего пользования. Если Вы ведете дачное хозяйство без членства в СНТ, Вы имеете право заявить требование о заключении договора о пользовании дорогой и электросетями. Отказать в заключении такого договора никто не имеет права, поскольку СНТ является своего рода монополией, предоставляющей дороги и электросети для передачт энергии. Соответственно, договор с СНТ является публичным и отказать в его заключении никто не имеет права. Так же нкто не имеет права ограничивать пользование данными объектами. В случае наличия задолженности, образовавшейся с момента государственной регистрации Вашего права на участок, с Вас могут взыскать эту задолженность в приказном или судебном порядке. Исходя из изложенного рекомендую:

1. Подать в адрес СНТ мотивированное заявление о заключении договора о пользовании дорогой и электросетями, утилизацию мусора, водоснабжене и т. п. В заявлении обратить внимание на недопустимость истребования долгов прежних владельцев

2. Если откажут - обратиться в суд с иском о понуждении к заключению такого договора.