Вопрос #30635
отказ от дарения доли в квартире
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте, Елена!
Прежде всего уточняющие вопросы:
1. Соблюдено ли правило о преимущественной покупке, согласно ст. 250 ГК РФ?
2. Дарение произошло до того, как квартира была выставлена на продажу или после?
3. Долг по квартплате на настоящий момент погашен (и кем) или нет?
В Вашем случае отмена дарения навряд ли возможна. Но, полагаю, имеется смысл рассмотреть казус на предмет признания в судебном порядке сделки недействительной по ст. 178 либо по ст. 179 ГК РФ (зависит от нюансов казуса).
Лучше воспользоваться помощью юриста. Самостоятельно Вы не справитесь.
С уважением, Ларин Олег Юрьевич, г. Юрга Кемеровской области.
Здравствуйт!.Огромное спасибо Вам, Олег Юрьевич, что не остались равнодушным и ответили на мой вопрос Квартиру сначала выставили на продажу и когда нашелся реальный покупатель ( со слов сестры он внес залог) Только тогда я написала дарственную. Есть еще нюанс дарение было написано еще из за того что сестра в замен этого принесла якобы не достающие документы на гараж который мне по завещанию. Но документы не те которые нужны. Долг по квартире гасит риэлтор или залог покупателя (этого я точно незнаю). В данный момент мы с сестрой так и не общаемся и я не знаю погашен ли долг по кварплате. Она звонила лишь уговорить меня отказаться и подарить долю ей, обещала принести нужные мне документы если я приду к нотариусу. А подписав я доверенность, и сестра с риелтором принесли документы на квартиру для вступления меня в наследство. больше не звонит. Единственное что будут звонить для получения сведетельсва о праве наследования и документ на дарения, потому что ей срочно гарит продажа внесен залог!
Наблюдается нарушение в виде отсутствия соблюдения преимущесвтенного права покупки изначально.
Соответственно, рекомендую признать сделку дарения недействительной в судебном порядке.
Затем, если к5вартира будет оформляться на продажу другому лицу, в течение трех месяцев (срок, в течение которого можете заявить) требовать перевода прав и обязанностей покупателя на Вас. Либо оспаривать сделку по факту несоблюдене преимущественного права покупки. Первый вариант более осуществим.