23.09

Вопрос #30597
Смена владельца сдаваемой Квартиры

Автор:

Даша Шадрина , Город: Санкт-Петербург / регион Санкт-Петербург, 23.09.2018 20:03:50
подписаться

Суть вопроса:

В августе мы заключили договор об аренде Комнаты на год. Оплата осуществляется 13 числа каждого месяца. 20 сентрября к нам пришла Хозяйка Квартиры и объявила о том, что квартира продаётся и у неё новый владелец, который требует 1 октября залог в размере месячной арендной платы. К тому же, он требует перенести дату арендной платы на первое число каждого месяца. Нас просят выселиться, либо искать новую квартиру. Денег, чтобы заплатить залог к нас нет. Что делать?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Дьяконов Вадим Владимирович  
23.09.2018 20:38

Здравствуйте. В договоре обячно прописывается, что арендодатель должен предупредить арендатора: -  за месяц, за две недели итд. Что в договоре у Вас? Далее, Вы не упоминаете, давали ли Вы залог?  Какая арендная плата у Вас сейчас (цена вопроса переезда)?  Надо спросить у хозяйки, сообщает ли она в налоговый орган о сдаче своей комнаты... Можно предложить хозяйке сходить к участковому и показать ему договор аренды,они сейчас обязаны выявлять арендодателей. Или в течении недели найти другую комнату и переехать...

Ответить
Юрист: Шилова Ольга Алексеевна  
23.09.2018 20:52
Действовать согласно договору и /или закону. Действие договора распространяется на нового собственника.
Ответить
Юрист: Зубков Сергей Васильевич  
23.09.2018 22:52

Здравствуйте. Согласно ст.617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Вы имеете право дожить в квартире до окончания договора аренды. 

Ответить

Другие вопросы:

#69055 06.02.2025 (14:52)

как получить решение суда

Доброго дня! Обратились в суд по снятию с постоянной регистрации человека с принадлежащей мне квартиры. Судебное заседание было 16.12.2024. Мне пояснили про сроки, что требуется 10 дней на вступление в решения в силу и месяц на обжалование и после этого я смогу получить решение и обратиться в МВД для выписки. Со даты заседания на данный момент прошло месяц и 3 недели - решение не выдают с формулировкой "в связи с загруженностью суда". Подскажите, пожалуйста, есть ли нормативные сроки выдачи решения и как можно ускорить его получение
Автор: Имя Ответов: 5 Подробнее
#69041 30.01.2025 (22:57)

Кто должен платить?

Здравствуйте . В квартире 3 собственника, один из них прописан и там проживает,а другие двоя живут в другой квартире (имея там тоже собственность). Кто платит по накопившимся долгам в квартире, в которой не проживаешь, но имеешь долю?
Автор: Татьяна Ответов: 13 Подробнее
#69023 22.01.2025 (23:07)

Как грамотно оформить сделку по покупки доли в квартире?

Добрый день. У меня возник следующий вопрос. Я собираюсь выкупить долю в квартире, в которой являюсь вторым сособственником в праве общей долевой собственности. Первый сособственник – моя единоутробная сестра. Вопрос: обязательно эту сделку проводить через нотариуса? Какие действия нужно предпринять перед сделкой, чтобы обезопасить себя?
Автор: Антонина Ответов: 2 Подробнее
Все вопросы