Вопрос #30576
1/2 квартиры по дарственной
Автор:
Суть вопроса:
Умер отец, с матерью вступили в наследство (2 человека я и она) квартиру продали и мою гостинку, купили 3х комнатную, мать главный квартирой съемщик. Она написала на меня дарственную 1/2 квартиры. С ней поругались. Может ли она лешить меня дарственной и могу ли я переписать свою половину на сына ? В квартире прописаны 3 человека ( Я , мать и сын 24 года)
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Добрый день. Если одаряемое лицо не нарушает закона, то расторгнуть с ним договор практически невозможно. Согласно ГК РФ в ст. 578 представлены такие основания для признания дарственного договора недействительным:
Если одаряемое лицо намерено причинило физический или эмоциональный вред дарителю или его родным. Если одариваемый не смотрит или не оказывает надлежащего технического обслуживания подаренному имуществу, что в конечном счете может привести к его значительному ухудшению или полному разрушению. Кроме того, даритель имеет право отказаться выполнять условия дарственной и подать заявление в суд на расторжение договора в одностороннем порядке. Подобные действия правомерны и для них существуют дополнительные основания, которые прописаны в ст. 577 ГК РФ, -потеря основного источника для материального обеспечения, тяжелое заболевание или серьезное травмирование, для которого необходимы большие материальные затраты. Утрата личного имущества в особо крупных размерах из-за несчастного случая. Еще раз напомню, это теория, практически расторгнуть договор дарения очень сложно.
По оспариванию договора дарения, срок исковой давности 1 год. В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Вы можете переоформить свою долю на сына, после того, как на вас будут оформлены документы подтверждающие право распоряжение долей.