Вопрос #30476
Покупка недвижимости. где один из собственников не вступил в наследство
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте. Среди всего изложенного нет самого главного - кто зарегистрирован в продаваемой квартире? Если два собственника, в долевом соотношении, и один из этих собственников умер, то стоп-машина, такая квартира с таким правовым приданым Вам не подойдёт, ни при каких гарантиях одного из собственников. Если только один собственник, который квартиру приобрёл в браке, а супруга умерла, то тут нет наследования доли супруги. Тем более со стороны родственников. Так что Вам и не надо думать, про желание наследников. Это только их право. Не хотят оформлять наследственные права на долю в квартире, сделки не будет.
Здравствуте, продавцу необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании факта принятия наследства на данную долю, так как он фактически пользовался данным жилым помещением, то проблем с удовлетворением судом искового заявления не врзникнет.
После регистрации права собственности на данную долю, возможно будет оформления договра купли-продажи на всю квартиру.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Если продавец не оформил в установленном порядке право собственности, такая сделка не действительна и ни какие расписки не имеют юридической силы.