Вопрос #30320
Вопрос о приватизации

Любое отчуждение долевой собственности в настоящий момент заверяется нотариально. Если у бабаушки ее доля офрмлена в собственность, то проблем с дарением не будет. Дарение не зависит от того кто прописан в квартире. Обратитесь к нотариусу.

Здравствуйте.

Прежде всего, необходимо оформить документы на долю умершего деда. Для этого наследникам нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При себе необходимо иметь паспорта, свидетельство о смерти деда, свидетельство о праве собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие родство с умершим и завещание (при наличии). Для оформления наследственных прав также понадобится оценка доли, принадлежавшей деду.

Если нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, то и наследнику (наследникам), и собственникам остальных долей нужно будет обратитьсяв МФЦ за регистрацией свои прав собственности.

Если нотариус откаже в выдаче свидетельства о праве на наследство, придётся обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.

Только после того, как право собственности всех ныне живущих собственников долей будет зарегистрировано в МФЦ, бабушка сможет обратиться к нотариусу для совершения сделки - дарения доли.

Ирина Александровна, спасибо Вам большое. Вы единственный человек, кто ответил на мой вопрос достаточно подробно. Ещё раз, спасибо. Если вдруг у меня появятся вопросы в процессе решения этой проблемы, могу я у Вас проконсультироваться?

Пожалуйста. Да, конечно, обращайтесь.

Ирина Александровна, добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, последовательность действий по моему вопросу. Я не случайно написал - квартирный вопрос из КРЫМА. Сегодня мне знакомые сказали, что квартиру надо поставить на учёт + ещё какой-то кадастр или это одно и то же  (извините я просто не знаю что это и для чего он нужен) + справка из БТИ. Просто, при Украине такого не было. К сожалению, у меня нет таких знакомых, которые бы разбирались в юридических документах. Если Вам не сложно, пожалуйста, подскажите. Прошу меня извинить за юридическую неграмотность.

Доли при приватизации опрередены были?

Здравствуйте, Дмитрий Дмитриевич.

До тех пор, пока наследники Вашего деда не оформят свои наследственные права, ничего с квартирой сделать невозможно. Именно поэтому в первую очередь наследникам необходимо обратиться к нотариусу. Если дед завещания не оставил, то наследники первой очереди за ним - его супруга (баушка) и дети. Все они наследуют в равных долях.

Наследникам нужно обратиться к нотариусу - любому, но я бы рекомендовала Удрас Светлану Викторовну. Её офис находится по ул. Маршала Ерёменко, д. 38. Вход со стороны улицы. Там ещё рядом вход в магазин свадебных платьев, так что не заблудитесь:) 

При обращении к нотариусу всем наследникам нужно иметь при себе паспорта свидетельство о смерти деда, свои свидетельства о рождении, свидетельство о праве собствености на квартиру. Помощнику нотариуса скажете, что Вам необходимо оформить заявления о принятии наследства. 

Дополнительно понадобится оценка стоимости доли, которая принадлежала деду. Но эту оценку можно донести позже.

Нотариус сделает запрос в БТИ. Если БТИ ответит, что свидетельство о приватиации было зарегистрировано в установленном законом порядке, то нотариус выдаст наследникам свидетельства о праве на наследство. 

Если БТИ ответит, что регистрации не было, то нотариус выдаст постановление об отказе в выдаче свидетельств о праве на наследство. В таком случае придётся обращаться в суд. Это - неприятно, но не критично Такие ситуации в Крыму встречаются часто.

Если что-то непонятно, звоните, поясню.

Ирина Александровна, спасибо Вам большое за помощь и поддержку. Буду держать Вас в курсе, если Вы не возражаете.

Пожалуйста. Хорошо.