14.09

Вопрос #30301
продажа долей квартиры

Автор:

Елена , Город: Нижний Новгород / обл Нижегородская, 14.09.2018 19:35:00
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте. При разводе 2х комнатная квартира разделена на три части. Мужу досталась 1\3. У меня ребенок инвалид. Теперь муж требует выкупить его долю за большую цену, в противном случае он продаст третьим лицам. Посоветуйте что мне делать в этой ситуации.
  Категория: Раздел имущества супругов

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Компания: Юридическая компания "Юрведо"  
14.09.2018 20:16

Елена, добрый вечер.

Требовать выкупить за большую цену он не может. Только рыночная цена созазмерно его доле. Цена должна совпадать с той по которой он хочет продать на сторону. Если цена продажи окажется меньше вы вправе требовать признать сделку недействительной. Его требования законны, перед тем как продать свою долю на сторону он обязан в письменном виде предложить покупку вам. Если вы откажетесь, он вправе продать свою долю на сторону. Предложение о покупке должно быть:

1. В письменном виде

2. С обоснованной ценой. Не выше той, по которой он намерен продать на сторону

Ответить
Юрист: Ларин Олег Юрьевич  
15.09.2018 07:54

Здравствуйте, Елена!

Согласен с коллегой.

Если Ваш бывший муж Вам не направил письменное предложение о выкупе доли. то в течение трех месяцев с момента продажи другому лицу, имеете право требовать перевода прав и обязанностей покупателей на Вас (ч. 3 ст. 250 ГК РФ). Пусть помогут близкие родственники.

Если же соблюдено правило о письменном предложении, но доля не выделена, то, полагаю возможным, предпринять следующие действия: обратиться в суд с иском о выделе доли. А впоследствии с иском о порядке пользования квартирой. По крайней мере, хоть есть шанс задержать продажу доли бывшего мужа любому лицу.

Ответить

Другие вопросы:

#68821 05.10.2024 (21:15)

Продажа доли в ипотечной квартире

доброго дня! владею долей в квартире, купленной в ипотеку с бывшей женой и её мамой. в егрн указано, что в собственности у каждого собственника по 1/3 доли. в браке был рождён сын(сейчас несовершеннолетний), затем с женой развелись и сейчас до конца ипотеки на квартиру осталось порядка двух лет. брачного договора при вступлении в брак не заключали. я хотел бы продать свою долю. подскажите, пожалуйста, изменится ли ставка по ипотеке, если я продам свою долю? так как сын несовершеннолетний, то раздел имущества после брака, как я понимаю, будет проходить по суду. подскажите, пожалуйста, как в судебной практике обычно выносится решение о разделении долей? влияет ли на это количество средств, по факту внесённых в ипотеку, или больше влияют те доли, которые указаны в егрн?
Автор: Имя Ответов: 7 Подробнее
#68683 04.08.2024 (19:06)

Соглашение о продаже автомобиля

Делим в суде имущество. Предлагаю продать автомобиль и разделить деньги. Не соглашается. Как поступить?
Автор: Александр Ответов: 10 Подробнее
#68582 23.06.2024 (18:00)

Раздел имущества супругов спустя 7 лет

Здравствуйте. У моего мужа есть бывшая жена с которой они были 15 лет вместе. За эти года мой муж делал многое для семьи, ремонт квартиры, постройка дачи. Была купленамашина в браке. Квартира была жены,дача была куплена до брака родителями жены,но мой муж на тот момент вкладывал силы и деньги в их ремонт (кто же тогда знал что все закончится разводом). При разводе жена его вообще ничего не хотела отдавать ему,но теща надавила на совесть дочери и отдали машину теперь уже моему мужу. Спустя 3 года после развода мой муж продал машину,деньги мы потратили как сяитали нужным. И вот спустя 7 лет после развода его бывшая жена хочет половину этих денег! Имеет ли она право на эти деньги?
Автор: Анна Васина Ответов: 14 Подробнее
Все вопросы