Вопрос #30223
Дарственная моей матери
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте. Можно попробывать, чтобы супруга подарила Вам, а Вы уже маме.
Важно знать по какой именно сделке в период брака приобреталась эта комната. Если по возмездной (например, по договору купли-продажи), то Вам следует сначала заключить с женой соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по которому сделать Вас единоличным собственником данной комнаты, а затем Вы уже можете подарить комнату своей матери без возникновения у нее обязанности по уплате НДФЛ как у близкого родственника.
Ваша жена близким родственником Вашей матери не является, а соответственно подарив комнату напрямую от жены к Вашей матери, обязанность по уплате 13% от кадастровой стоимости возникнет.
Супруга может подарить Вам комнату, как это советует адвокат Зименков Н.Н., только в том случае, если комната ее личная и не имеет статуса совместно нажитого имущества. А личная собственность возникает, прежде всего, только по безвозмездным сделками: приватизация, наследование, дарение...... Поэтому я и начал с того, что надо знать по какой именно сделке возникло в период брака право собственности на команту, зарегистрированную на Вашу жену.
Здравствуйте, Андрей!
В данном случае соглашусь с Эдуардом Адиповичем-указанное им является наиболее оптимальным порядком действий.
Скорее всего комната у вас в общей совместной собственности, где титульным владельцем указана выша супруга. Я раньше делал подобное. Сначала надо определить долевую собственность супругов на комнуту. Потом жена дарит свою долю мужу. Зате муж дарит комнату матери.