11.09

Вопрос #30216
Перевести землю в собственность

Автор:

Эдуард , Город: Нижний Новгород / обл Нижегородская, 11.09.2018 13:44:19
подписаться

Суть вопроса:

У бабушки есть земля в аренде на 49 лет, с 2000г. На этой земле есть фундамент, не оформленный.
Бабушка хочет передать этот участок мне.
Ходил в администрацию, говорят пока дом не построите, в собственность участок перевести нельзя. Это будет стоить 20% от кадастровой стоимости. Строиться на арендованной земле мне кажется затеяла опасная...
Возникли вопросы:
1. У друга мама приватизировала свой дом и участок, не просили оплачивать никакие деньги, только отдали 2000 гос пошлину, почему там говорят оплачивать?
2. На авито продают просто участки под застройку, они же без домов, как они тогда оформляют в собственность?
3. Нужно ли оформлять фундамент в собственность на участке если мы хотим сделать договор переуступки?
  Категория: Земельное право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
11.09.2018 15:23

Здравствуйте, Вам необходимо оформить аренду земельного участка на себя. Зарегистрировать договор аренды в установленном порядке. После этого возможно обращение с заявлением в органы местного самоуправления о приватизации земельного участка. Данные действия может совершить Ваша бабушка, так как право аренды земельного участка у нее оформлено, ей необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о приватизации земельного участка.

Проведение бесплатной приватизации земли стало возможным за счет принятия в 2006 году Федерального закона №93-ФЗ. В соответствии с данной правовой нормой были определены правила, в соответствии с которыми должна осуществляться бесплатная передача  дачных участков  в частную собственность граждан с условием того, что их предоставили в пользование до определенной даты.

Вместе с заявлением о приватизации земельного участка нужно также предоставить следующий пакет документов:

  • 1) документ, подтверждающий полномочия представителя, если заявитель решил воспользоваться услугами других лиц при подаче документов;
  • 2) документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • 3) при оформлении собственности вместе с супругом ее или его согласие, которое должно оформляться у нотариуса;
  • 4) документ, подтверждающий наличие прав на приватизацию указанного участка;
  • 5) справка, полученная из государственного кадастра недвижимости;
  • 6) справка, полученная из ЕГРП и включающая в себя информацию о том, какие заявитель имеет права на указанный участок и те объекты недвижимости, которые на нем находятся;
  • 7) условия предоставления земельного участка при наличии у заявителя более трех детей.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить
Юрист: Ганин Александр Михайлович  
12.09.2018 07:07

Делайте перенайм земельного участка на себя. Получите разрешение на строительство и стройтесь. После окончания строительства получите разрешение на ввод в эксплуатацию. Затем зарегистрируйте право собственности на дом. После подайте заявление в администрацию на выкуп земельного участка. Приватизировать вам его не удасться, из-за отсутствия оснований.

Ответить

Другие вопросы:

#68819 04.10.2024 (19:05)

Категории земельных участков

Здравствуйте, Заключили договор о сдаче в аренду земельного участка с нефтяной компанией под нефтеулавливающее сооружение. Категория земель из сх назначения со временем перешла в земли промышленности, узнали после получения квитанции от ФНС.Вопрос: как нужно будет действовать после прекращения договора аренды, чтобы перевести обратно в земли сх назначения?
Автор: Вячеслав Ответов: 4 Подробнее
#68706 15.08.2024 (06:36)

оформление земельного участка в собственность через суд

Здравствуйте,Подскажите Пожалуйста,Как оформить в собственность через суд земельный участок с домом.по сроку давности.Покупали полуразрушенный дом у совхоза.совхоз распался соответственно ни каких документов не сохранилось.покупали еще в 2007 году.в договоре не прописаны кадастровые номера не дома не участка.теперь чтобы подать иск в суд нужно сделать оценку дома.но на дом мы предоставим фото и тех.план.требуют на участок документ егрн или свидетельство регистрации права собственности.Но этих документов нет.Как быть и что делать подскажите.
Автор: Чинарева Марина Викторовна Ответов: 7 Подробнее
#68641 13.07.2024 (21:34)

Как перенести линию ЛЭП с территории садового участка?

Здравствуйте, у меня вопрос по землепользованию. У нас есть небольшой дачный участок размером 6 соток в СНТ с 1986 года. Участок и дом оформлены в собственность с 2007г. В 1991г. по диагонали нашего участка в наше отсутствие, без нашего ведома и согласия была проложена поселковая линия электропередач. (Т.к. соседний с нашим участком пожарный проезд также без нашего ведома и согласия был отдан в те годы под другой участок.) Все эти годы мы пытались как-то решить вопрос о переносе линии электропередач с правлением нашего садоводства, но получали неизменно отказ “по причине отсутствия технической возможности”. В результате, на долгие годы мы были лишены возможности его полноценного использования (времянка стала домом, т.к. из-за малости участка построить дом в каком-то другом месте не под проводами мы уже не смогли, продать участок с таким обременением, при необходимости, тоже вряд ли получится). Сейчас была проведена реновация электросетей садоводства c передачей сетей на баланс Ленэнерго. В результате, появилась эта долгожданная техническая возможность, и пользователей от сети, идущей над нашим участком, отключили. Над нами осталась только осветительная сеть. Сейчас прорабатывается вопрос о переносе и её на новую линию электропередач с заключением договора с Ленэнерго, но, к большому сожалению для нас, уже сейчас очевидно, что жители нашего СНТ против данного решения, т.к. оно потребует определенных затрат, а сейчас их “и так всё устраивает”. Что мы в данной ситуации можем предпринять для решения своей наболевшей локальной проблемы? Обратиться в суд? Оформить сервитут на пользование нашим участком? (Непонятно, как его оформлять и на какой размер выплат мы можем рассчитывать? А также хотелось бы знать все плюсы и минусы такого решения.)
Автор: Любовь Ответов: 5 Подробнее
Все вопросы